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Dominique GERARDIN
Téléphone : 07 64 46 91 32
Site : www.3gimmo-prestige.com/dgerardin
RSAC de LISIEUX sous le N° 343 817 045

Offre référence : 114372DG


Maison - Villa


BOURG ACHARD ( 27310 )


lys  lys  lys

579 600 € *


Surface : 250 m² environ

Surface du terrain : 15000 m² environ

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 5



Coup de cœur assuré pour cette magnifique chaumière Normande de 250 m² environ avec une vue imprenable sur la seine, entièrement rénovée offrant volume et cadre de vie, sans aucun vis –à vis, calme absolu. Idéalement située à 7 km de Bourg-Achard et de l’échangeur A13, à 25mn de Rouen et 1h30 de Paris, 45 mn de Deauville /Trouville. Vous y trouverez tout le confort nécessaire au Rch : Vaste Entrée de 10 m² avec placard, belle pièce à vivre  de 40 m² avec sa vue exceptionnelle et sa cheminée en pierre de taille, grande cuisine (27m²) aménagée et équipée avec son coin repas (piano de cuisson La Cornue), wc, une chambre de 14 m², salle de douche, buanderie. A l’étage /Grande pièce palière desservant, une suite parentale de 30 m² avec grand placard et sa salle de bain (balnéothérapie), un bureau/dressing, une grande chambre avec dressing de 17 m², chambre de 13 m² avec placard, salle de bains (balnéothérapie) et wc. Sans oublier ses extérieurs :Un hectare et demi de terrain dont 8000 m²  boisé , dépendance de 80 m² composée de 3 garages, 2 abris couverts et étage de 30 m² partiellement aménagé(isolation) ,une deuxiéme dépendance  de 65 m² composée de deux garages mezzanine rangement et cave , poulailler, piscine hors sol chauffée avec local technique (Pompe à chaleur), un box  (cheval)… Ses équipements : Toit de chaume (6 ans), chauffage pompe à chaleur « grand froid »De Dietrich (4 ans), double vitrage,  ballon 300 litres Thermor, Douche/hammam, Deux baignoires balnéothérapie (système air/eau, Aromathérapie, luminothérapie), éclairage extérieur, … Elle fera le bonheur d’une famille en quête d’un bien de qualité. Ecoles maternelle /primaire (ramassage scolaire), Collège Bourg-Achard, Lycée Rouen /Pont Audemer N’hésitez pas à me contacter, au plaisir de vous la faire visiter ...

(Le prix inclut nos honoraires.)


 CO2 :150 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :8 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2



* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier.Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.