MAISON / VILLA D'EXCEPTION | NOGENT SUR MARNE (94130) | 250 M²

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Description :

Ref : 127901CC


Dans un cadre privilégié et résidentiel, maison de charme d'environ 250m2 sur une parcelle de 428m2. Répartie sur 3 niveaux avec des pièces aux volumes généreux, noyée dans la verdure et sans vis à vis. Après une volée de marches, l'entrée dessert un double séjour avec un accès direct à la terrasse intimiste, attenante la cuisine entièrement équipée donne accès au jardin. Deux chambres dont une suite invitée avec wc complètent le rez de chaussée. L'escalier en chêne mène au 1er étage facilement, le couloir avec un large palier dessert les 4 chambres de belle taille, dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, puis derrière une porte par un autre escalier, on accède aux combles qui ont été aménagé en un vaste bureau avec son salon, une pièce avec son home cinéma et une terrasse, le tout pouvant être facilement transformé en appartement indépendant pour un ado. Le sous sol est total, avec un garage double accueillant deux belles voitures et moto, une buanderie, des pièces de rangement avec différents accès et points d'eau. cette demeure fin XIXème a été rénovée avec goût en respectant les codes architecturaux et en empruntant juste ce qu'il faut de modernisme. A seulement 10mns à pied du RER A, du bois de Vincennes et du groupe scolaire renommé d'Albert De Mun, vous apprécierez le confort d'une vie au calme tout en bénéficiant de la vie parisienne. 

* À propos du prix :

Prix de vente : 1 480 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Portail électrique
- Cheminée
- Climatisation
- Alarme

Prix : 1 480 000 € *

250 m² habitable

428 m² de terrain

8 pièces

6 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

(C) 140 kWh ep/m2.an

(G) 33 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Christelle COLMON

Val-de-Marne (94)

Tél : 06 08 08 90 92

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de CRETEIL
sous le N° 413 063 140

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