MAISON / VILLA D'EXCEPTION | VINCA (66320) | 265 M²

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Description :

Ref : 129163CLC


Coup de coeur pour ce mas pleine face au somptueux Canigou !
Mas authentique de 265 m2 vendu avec 2 appartements de type T3 et T4  que l'on a construit à côté : ce sera des revenus en tant que gîtes ou la continuité de l'habitation avec une relative indépendance.
Le mas a gardé le charme authentique et a été agrandi et rénové en 1996. Les espaces de vie sont très agréables (pièce de vie de 108 m2), et font face à un diaporama magnifique et sans cesse changeant. Le parc est très bien entretenu et on aspire à passer du temps dans ce parc très vert.
Les pièces de vie sont au rez de chaussée et on pourrait parfaitement y aménager une suite parentale. L'actuelle suite est au 1er étage, et nous avons donc deux autres chambres, tout cela dans de beaux espaces. 
Un grand garage de 118 m2 permet de pouvoir garer plusieurs véhicules et pourrait permettre une extension des surfaces habitables.
Les appartements attenants : un de 77 m2 avec 2 suites parentales, belle pièce de vie donnant sur terrasse couverte ayant la même vue splendide.
L'autre de 100 m2 est à terminer mais dispose lui aussi de la même vue. Le rapport locatif peut donc être très interessant dans ce secteur demandé pour un tourisme vert, toute l'année !
Les prestations offertes sont haut de gamme, climatisation, double vitrage évidemment, arrosage automatique .
La propriété fait 2 hectares dont une partie aménagée et paysagée. Il est alimenté en eau par  l'eau de Vinca.
C'est un havre de paix, dans un environnement idéal, bien situé en mer et montagne, à quelques minutes seulement de Prades, ville avec toutes les commodités, Perpignan à moins de 30 minutes.

* À propos du prix :

Prix de vente : 800 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Montagne
- Vue montagne
- Climatisation

Prix : 800 000 € *

265 m² habitable

20 000 m² de terrain

10 pièces

7 chambres

6 salles d'eau

(B) 63 kWh ep/m2.an

(A) 2 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Christophe LE CUÉ

Pyrénées-Orientales (66)

Tél : 06 15 04 56 21

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de PERPIGNAN
sous le N° 493 121 552

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