MAISON / VILLA D'EXCEPTION | ST CHAMAS (13250) | 230 M²

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Description :

Ref : 129183MS


Marc Sery vous propose à Saint Chamas et proche de Cornillon Confoux, dans un cadre bucolique, cette propriété de deux logements avec entrée indépendante, de plus de 230 m² habitables (425 m² de surface totale, maison, hangars et abris) sur 8 460 mètres carrés de terrain en campagne. Volume, espace, nature sont les traits de caractère qui se dégagent immédiatement de cette propriété. En rez-de-chaussée, un appartement de type 4 composé d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Il jouit d’une grande terrasse de 70 m² à moitié couverte. A l’étage, il y a encore plus de volumes et d’espace. Avec une hauteur sous plafond de 2.70 mètres, le spacieux séjour est équipé d’une cheminée avec insert ; par une porte fenêtre et une grande baie vitrée il ouvre sur une grande véranda surplombant un magnifique paysage campagnard. Un bureau climatisé est parfaitement situé pour travailler. La cuisine indépendante est tout équipée. Le coin nuit se compose d’une salle de bain, de trois grandes chambres dont une avec double exposition. La maison est équipée de climatisation réversible ; un puits et le canal des arrosants permettent d’avoir de l’eau à volonté à moindre cout. Plusieurs dépendances très utiles complètent la propriété. En effet, elle dispose - pour du rangement, du bricolage, ou pour abriter des véhicules, un camping-car ou des animaux - d’un abri de jardin d’environ 20 m², d’un hangar de 78 m² avec une hauteur sous plafond d’un minimum de 3,50 m et d’un maximum de 4,90 m, d’un grand abri de 42 m² pouvant accueillir deux voitures, et d’un autre hangar ouvert de grande hauteur de 40 m² et enfin d’un abri bois de 8 m². L’assainissement est individuel. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou une double famille, idéale aussi pour accueillir animaux, chevaux dans un cadre privilégié, etc… Si vous souhaitez avoir des revenus locatifs il est possible de louer un des deux logements en meublé en saisonnier ou RbNb ou encore vide, à l’année. Cette belle propriété avec beaucoup de potentiel vous est proposée à un prix plus que raisonnable. Les honoraires sont à la charge acquéreurs ce qui vous permettra d’économiser plusieurs centaines d’euros sur les frais dits de notaire, contrairement aux frais à charge vendeur qui ne vous permettent pas cette économie.

* À propos du prix :

Prix de vente : 503 670 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 490 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
13 670 € TTC, soit 2.79 % du Prix de vente :.

Caractéristiques du bien :


- Cheminée

Prix : 503 670 € *

230 m² habitable

8 460 m² de terrain

8 pièces

6 chambres

2 salles de bain

(D) 197 kWh ep/m2.an

(G) 10 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Marc SERY

Bouches-du-Rhône (13)

Tél : 06 12 93 21 45

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de SALON DE PROVENCE
sous le N° 751 899 881

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Description :

Ref : 129183MS



Marc Sery vous propose à Saint Chamas et proche de Cornillon Confoux, dans un cadre bucolique, cette propriété de deux logements avec entrée indépendante, de plus de 230 m² habitables (425 m² de surface totale, maison, hangars et abris) sur 8 460 mètres carrés de terrain en campagne. Volume, espace, nature sont les traits de caractère qui se dégagent immédiatement de cette propriété. En rez-de-chaussée, un appartement de type 4 composé d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Il jouit d’une grande terrasse de 70 m² à moitié couverte. A l’étage, il y a encore plus de volumes et d’espace. Avec une hauteur sous plafond de 2.70 mètres, le spacieux séjour est équipé d’une cheminée avec insert ; par une porte fenêtre et une grande baie vitrée il ouvre sur une grande véranda surplombant un magnifique paysage campagnard. Un bureau climatisé est parfaitement situé pour travailler. La cuisine indépendante est tout équipée. Le coin nuit se compose d’une salle de bain, de trois grandes chambres dont une avec double exposition. La maison est équipée de climatisation réversible ; un puits et le canal des arrosants permettent d’avoir de l’eau à volonté à moindre cout. Plusieurs dépendances très utiles complètent la propriété. En effet, elle dispose - pour du rangement, du bricolage, ou pour abriter des véhicules, un camping-car ou des animaux - d’un abri de jardin d’environ 20 m², d’un hangar de 78 m² avec une hauteur sous plafond d’un minimum de 3,50 m et d’un maximum de 4,90 m, d’un grand abri de 42 m² pouvant accueillir deux voitures, et d’un autre hangar ouvert de grande hauteur de 40 m² et enfin d’un abri bois de 8 m². L’assainissement est individuel. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou une double famille, idéale aussi pour accueillir animaux, chevaux dans un cadre privilégié, etc… Si vous souhaitez avoir des revenus locatifs il est possible de louer un des deux logements en meublé en saisonnier ou RbNb ou encore vide, à l’année. Cette belle propriété avec beaucoup de potentiel vous est proposée à un prix plus que raisonnable. Les honoraires sont à la charge acquéreurs ce qui vous permettra d’économiser plusieurs centaines d’euros sur les frais dits de notaire, contrairement aux frais à charge vendeur qui ne vous permettent pas cette économie.

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Prix de vente : 503 670 € (honoraires inclus)
Prix de vente : 490 000 € (hors honoraires)

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