MAISON / VILLA D'EXCEPTION | VALLAURIS (06220) | 110 M²

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Description :

Ref : 130803FP


Vous cherchez une Villa de plein pied de 110 m2, sans vis-à-vis, avec une belle piscine sur les hauteurs de Super Cannes ?  Sur un terrain arboré de 2000 m2 en restanques (qui fait partie du patrimoine Provençal), avec des Oliviers centenaires, cette Villa de 4 chambres (respectivement de 13,27 – 11,63 – 9,37 m2, et un studio indépendant de 24 m2 avec armoire de rangement, kitchenette, salle d’eau avec WC, avec son entrée et sa terrasse privative), ou 3 chambres et un bureau, vous tend les bras. Grand séjour de plus de 34 m2 avec cuisine Américaine équipée, 2 salles d’eau dont une de 5,84 m2 avec douche à l’Italienne et WC, et un WC séparé, plus un coin buanderie. Le tout sans compter un garage fermé de 15,63 m2 et un parking privé extérieur sur lequel on peut garer 4 à 5 voitures. Sur les hauteurs, une grande terrasse avec une vue dégagée surplombant la vallée, où vous pouvez recevoir vos ami(e)s avec de grands barbecues, et en aval de la maison, une belle piscine (avec alarme) dans laquelle vous pourrez vraiment nager et vous rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. De plus, une climatisation réversible toute neuve vient d’être installée dans les chambres. Charges de 1511 € par an (comprenant l’eau et le chauffage), soit 126 € par mois. Taxe foncière de 860 € pour 2019. A 5 minutes des commerces en voiture. Intermarché et station d’essence à proximité. Arrêt du Palm Bus 9 à 50 mètres, qui dessert à la fois Cannes et Vallauris. Les plages de Cannes ou de Golfe Juan sont à 10 mn. Ce bien exceptionnel et plein de charme peut s’adresser à une profession libérale ou indépendante (bureau à aménager avec son accès indépendant en contrebas de la maison principale), ou à un couple avec enfants, à des personnes habitant en appartement, et souhaitant avoir une résidence secondaire avec de l’espace et de la verdure afin de pouvoir respirer librement.
A visiter rapidement. Sur rendez – Vous. Merci de contacter notre collaboratrice sur place: Florence POIRIER au 06 99 27 11 05
 

* À propos du prix :

Prix de vente : 520 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Vue montagne
- Mer
- Plage
- Piscine
- Climatisation
- Alarme

Prix : 520 000 € *

110 m² habitable

2 000 m² de terrain

6 pièces

4 chambres

2 salles d'eau

(D) 205 kWh ep/m2.an

(D) 47 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Florence POIRIER

Alpes-Maritimes (06)

Tél : 06 99 27 11 05

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de CANNES
sous le N° 433 633 427

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