MAISON / VILLA D'EXCEPTION | CARRY LE ROUET (13620) | 182 M²

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Description :

Ref : 130940MS


Marc SERY, mandataire immobilier aux honoraires les plus bas de votre secteur, vous propose à Carry le rouet cette villa coup de cœur située dans un domaine résidentiel au calme, dans un environnement privilégié et à une vingtaine de minutes de la gare Tgv d’Aix en Provence et de l’aéroport de Marseille-Provence.
Dès le pas de porte franchi, vous serez indéniablement surpris et conquis par le charme, l’espace et le cachet qui émanent de cette maison à la belle architecture et aux nobles matériaux : superbes poutres anciennes, pierre d’Estaillades, travertin, terre cuite-plâtre à l’ancienne, belle ferronnerie d’art, mosaïques…
C’est une belle découverte que cette spacieuse pièce à vivre au plafond haut, embelli de superbes poutres ; cette pièce regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine, de belle facture, est fonctionnelle et a de nombreux rangements ; elle donne directement sur la salle à manger et sur la terrasse d’été ombragée où se trouve la cuisine d’été. Les 3 chambres sont climatisées sont en demi-niveau desservies par de beaux escaliers. Spacieuses, l’une donne sur un jardin, l’autre actuellement utilisée en bureau est de l’autre côté du palier, la troisième est une suite parentale avec une belle salle d’eau et un solarium avec vue mer. Deux autres chambres très spacieuses (dont l’une climatisée) sont présentes en rez de jardin avec accès totalement indépendants pourraient facilement devenir d’agréables studios et ainsi convenir parfaitement pour des locations saisonnières ou pour accueillir famille ou amis tout en préservant l’intimité de la maison principale.
L’extérieur n’est pas en reste. On y trouve une belle terrasse bien exposée à la vue dégagée, le jardin est agrémenté par de beaux végétaux. On jouit d’une belle piscine Diffazur aux formes libres, au bord fil d’eau. Un espace très convivial lui aussi, offre une cuisine d’été avec four à pizza, plancha, fumoir, rangements. Côté pratique, cette propriété bénéficie ainsi de 4 salles d’eau et d’une salle de bains, d’une salle pouvant être destinée à un home-cinéma ou autres loisirs, d’une cave à vin climatisée, d’un garage, d’une aire de stationnement abritée, de deux places de parking privatives et de nombreux équipements divers, fibre, plancher chauffant basse consommation, nombreux éclairages intérieurs et extérieurs etc ... Plage et bus proches.
Une valeur sûre avec en prime un air de vacances au quotidien … Quelle chance pour les heureux futurs propriétaires !



* À propos du prix :

Prix de vente : 849 000 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 829 200 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
19 800 € TTC, soit 2.39 % du Prix de vente :.

Caractéristiques du bien :


- Plage
- Portail électrique
- Piscine
- Cheminée
- Climatisation

Prix : 849 000 € *

182 m² habitable

693 m² de terrain

7 pièces

5 chambres

(D) 157 kWh ep/m2.an

(B) 8 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Marc SERY

Bouches-du-Rhône (13)

Tél : 06 12 93 21 45

Consulter le barème des honoraires

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RSAC de SALON DE PROVENCE
sous le N° 751 899 881

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Marc SERY, mandataire immobilier aux honoraires les plus bas de votre secteur, vous propose à Carry le rouet cette villa coup de cœur située dans un domaine résidentiel au calme, dans un environnement privilégié et à une vingtaine de minutes de la gare Tgv d’Aix en Provence et de l’aéroport de Marseille-Provence.
Dès le pas de porte franchi, vous serez indéniablement surpris et conquis par le charme, l’espace et le cachet qui émanent de cette maison à la belle architecture et aux nobles matériaux : superbes poutres anciennes, pierre d’Estaillades, travertin, terre cuite-plâtre à l’ancienne, belle ferronnerie d’art, mosaïques…
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Prix de vente : 849 000 € (honoraires inclus)
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