MAISON / VILLA D'EXCEPTION | ST LEU LA FORET (95320) | 198 M²

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Description :

Ref : 131493VV


SAINT-LEU-LA FORET- QUARTIER MARCEL PAGNOL. A 7 minutes à pied du centre, de la place du marché et des commerces et 9 mn de la gare de Saint Leu.
Cette très belle meulière d’une superficie de presque 200 m² est située sur un terrain de 717m2 avec un joli jardin bien entretenu à l’abri des regards.
Construite dans les années 30, cette villa bénéficie du charme préservé de l’ancien : parquet massif d’origine, moulures, hauteur sous plafond, rosace, carreaux de ciment et cheminées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de 45 m2, une cuisine séparée, un bureau, une arrière cuisine véranda ainsi qu’un wc séparé.
Un bel escalier mène au 1er étage ou vous accéderez à 3 chambres dont deux font 16 m2, l’une d’elle donne sur une terrasse, 1 salle de bains et 1 dressing.
Au deuxième étage se trouve 2 chambres, 2 points d’eau et 1 bureau.
Le sous-sol total bénéficie notamment d’une buanderie et d’une très belle cave à vins.
La toiture est récente.
Un bel atelier dans le jardin peut être transformé en bureau pour une profession libérale ou en studio.
Un grand garage de 17 m2 complète le tout.
Les écoles de secteur :
Maternelle à 7 mn à pied : Cadet Rouselle
Elémentaire à 13 mn à pied : Marie Curie
Collège à 13 mn à pied : Wanda Landowska

Extrêmement bien desservie :
A 27 minutes de gare du nord (ligne H).
A 3 stations d’Ermont Eaubonne.
A 40mn de gare saint Lazare (ligne J).
A 45 mn de porte maillot (RER C).


* À propos du prix :

Prix de vente : 700 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Prix : 700 000 € *

198 m² habitable

717 m² de terrain

7 pièces

5 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

(C) 103 kWh ep/m2.an

(C) 24 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Virginie VIENNI

Val-d'Oise (95)

Tél : 06 60 29 16 31

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de PONTOISE
sous le N° 821 049 921

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