MAISON / VILLA D'EXCEPTION | LA ROCHEFOUCAULD (16110) | 560 M²

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Description :

Ref : 131965IB


La Rochefoucauld cinq chambres d’Hôtes dans cette magnifique maison Bourgeoise du 18e siècle située à deux pas du château et sa ville historique, sur un parc arboré et clos de 11 519 m². Cette grande maison qui offre 19 pièces pour une surface habitable de 560 m² est très lumineuse.Vous découvrirez au RDC : une entrée, un vestibule, un double salon/bibliothèque, pièce d'accueil, salle à manger, cuisine, salle de jeux et TV, WC.
Au 1er étage : palier avec un salon, les 5 chambres d'hôtes de 14 m² à 27 m² dont toutes bénéficient d'une salle d'eau/WC.Une partie privée au 1er étage constituée d’un salon, 1 chambre, dressing et salle de bains/WC et 3 chambres avec salle d'eau/WC au 2ème étage.
Cette bâtisse est très lumineuse et exposée Sud/Est, soleil couchant sur la piscine de 6 m x 12 m couverte et chauffée (pompe à chaleur) accessible par la bibliothèque. Autre moyen de détente telle que SPA, jacuzzi, dans un agréable parc de plus d’un hectare pour des promenades autour de 6 grands Cèdres, accompagnées par le bruit apaisant d’une cascade sur la Tardoire.
Le centre-ville de La Rochefoucauld est à 300 m à pied avec toutes commodités et commerces.
La gare LGV d’Angoulême est à 20 minutes et Limoges à 40 minutes.
Le Golf international de la Pèze 18 trous est à 18 kms, l’Aéroport d’Angoulême/Cognac 10 minutes et Limoges 40 minutes.
Chaudières gaz, huisseries d'époques bois en simple vitrage, tout à l'égout, grand parking privé pour 10 voitures au moins.

* À propos du prix :

Prix de vente : 520 000 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 500 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
20 000 € TTC, soit 4 % du Prix de vente :.

Caractéristiques du bien :


- Portail électrique
- Piscine

Prix : 520 000 € *

560 m² habitable

11 519 m² de terrain

19 pièces

9 chambres

1 salle de bain

5 salles d'eau

(C) 125 kWh ep/m2.an

(C) 22 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Isabelle BARBEAU

Charente-Maritime (17)

Tél : 06 09 12 01 93

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de SAINTES
sous le N° 439 284 977

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La Rochefoucauld cinq chambres d’Hôtes dans cette magnifique maison Bourgeoise du 18e siècle située à deux pas du château et sa ville historique, sur un parc arboré et clos de 11 519 m². Cette grande maison qui offre 19 pièces pour une surface habitable de 560 m² est très lumineuse.Vous découvrirez au RDC : une entrée, un vestibule, un double salon/bibliothèque, pièce d'accueil, salle à manger, cuisine, salle de jeux et TV, WC.
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