MAISON / VILLA D'EXCEPTION | UZES (30700) | 242 M²

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Description :

Ref : 133096CO


Magnifique Mas en pierre avec dépendances – situé dans le village authentique d’EUZET-LES-BAINS, sans aucune nuisance aux portes d'Uzès et à moins d’une heure de Nîmes, Montpellier ou Avignon.
Adossé à la colline, ce mas de village niché dans un jardin de 600m², végétalisé, fleuri, clos de murs et à l’abri des regards, est composé de deux corps de bâtiments en L offrant 242m² habitables sur deux niveaux et des dépendances pour 320m² de surface utile totale.
L’escalier extérieur en pierre conduit à une grande terrasse couverte, la vue y est exceptionnelle !
Ouvrez la porte et découvrez une grande pièce à vivre de 40m² bénéficiant d’une belle hauteur sous-plafond, directement liée à la cuisine, puis à la salle à manger et au salon-séjour cosy. Vous serez séduits par les beaux matériaux anciens tels que les sols d'origine en terre cuite, les voûtains, les poutres apparentes, les niches et autres encadrements en pierre, le tout mis en valeur par une décoration contemporaine et une ambiance sobre souhaitée par les actuels propriétaires, Architecte et Artiste peintre Néerlandais.
L’étage bénéficie de la même qualité de matériaux et nous offre une salle d’eau, un toilette, une salle de bain, et trois chambres où la vue, là encore, est dominante et imprenable.
Le second corps de bâtiment peut aisément devenir un appartement indépendant ou conserver sa fonction actuelle. En effet, depuis le rez-de-jardin, vous accédez au bureau d’Architecte de 40m² équipé d’un coin cuisine, et d’une salle d’eau avec toilette. Quelques marches nous permettent de découvrir l’atelier d’Artiste en mezzanine donnant sur une seconde terrasse de type Tropézienne, adorable et intimiste.
Indépendant, le rez-de-chaussée constitué d’anciennes caves voutées apporte un potentiel supplémentaire à ce très bel ensemble. Il laisse libre cours à l’imagination et propose actuellement une cuisine d’été, une salle de billard, une cave à vin, une seconde cave destinée au stockage du bois et un local technique. Un garage auto de 32m² complète ce bien exceptionnel de par sa rareté et son état.
Une vidéo est accessible depuis notre site internet, un descriptif complet avec superficies des pièces et autres renseignements complémentaires sont disponibles sur simple demande, n’hésitez donc pas et ne tardez pas à venir découvrir cette propriété.

* À propos du prix :

Prix de vente : 535 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Vue montagne

Prix : 535 000 € *

242 m² habitable

600 m² de terrain

9 pièces

4 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

DPE VIERGE

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Cyril OZIL

Gard (30)

Tél : 06 61 02 09 99

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de NIMES
sous le N° 537 568 271

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