MAISON / VILLA D'EXCEPTION | ST VIVIEN DE MEDOC (33590) | 165 M²

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Description :

Ref : 133253MC


ST VIVIEN DE MEDOC (33590), propriété comprenant une maison de grand standing d'environ 165m2 avec écurie privée, hangar agricole et chalet, l'ensemble sur environ 20680m2. L'habitation bioclimatique de construction atypique en Y de 2011, aux normes RT2012, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée / insert, sa cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un garage ; dans la première aile du Y : une chambre parentale avec salle d'eau et WC, dressing et coin cuisine/salon ; dans la deuxième aile, une chambre avec salle d'eau et WC ; au premier étage, un mezzanine aménagée en 3ème chambre et bureau. L'habitation est équipée d'une climatisation double flux, aspiration centralisée grâce au puits canadien. Coté extérieur, une terrasse d'environ 80m2, plein sud, avec store banne donnant sur un jardin paysagé, le couloir de nage avec abris, le pool house, le bar ; une véranda équipée d'un jaccuzzi et d'une douche ; une deuxième terrasse couverte avec son barbecue. La partie équestre se compose d'un hangar agricole d'environ 500m2 équipé de 6 boxes équins avec abreuvoir, scellerie, pansage, douche, garages, atelier, une serre et un chalet indépendant actuellement aménagé en bureau complètent ce bien situé dans un environnement privilégié, boisé, au calme et entièrement clos.

A 40 mn de la plage à cheval, ce bien haut de gamme n'attend plus que ces nouveaux propriétaires !

* À propos du prix :

Prix de vente : 792 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Mer
- Plage
- Accès handicapé
- Portail électrique
- Pool house
- Piscine
- Cheminée
- Climatisation

Prix : 792 000 € *

165 m² habitable

20 680 m² de terrain

5 pièces

3 chambres

2 salles d'eau

(B) 86 kWh ep/m2.an

(A) 3 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Muriel CESBRON

Gironde (33)

Tél : 06 83 27 29 64

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de BORDEAUX
sous le N° 834 699 894

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