MAISON / VILLA D'EXCEPTION | PERQUIE (40190) | 395 M²

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Description :

Ref : 133790SD


Idéalement situé dans les landes, dans le très prisé "Bas Armagnac", à seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan, Éauze, Nogaro, Barbotan et Aire sur l'Adour, au calme et sans aucun vis à vis, venez découvrir tous les charmes de ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, sur un terrain clos de 10000 m2, agrémenté d'une piscine au sel avec plages et local technique. Les amoureux de la nature, du charme de l'ancien allié au confort des technologies modernes seront comblés. Cette belle landaise en U comprend aujourd'hui 2 espaces : vie privée et vie professionnelle, bien distincts. Côté habitation, elle comprends une grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 3 belles chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un salon mezzanine. Une salle de jeux de 32 m2 et des combles aménageables de près de 90 m2 attendent que vous leur donniez vie. Côté professionnel, c'est aujourd'hui un cabinet thérapeutique, avec accès handicapés composé d'une salle d'attente, d'un bureau et d'une salle de soins qui pourrait sans gros travaux se transformer en gîtes, chambres d'hôtes ou même en bureaux pour pratiquer du télé-travail dans un cadre enchanteur. Une magnifique terrasse en béton désactivé vient agrémenter ce bien. Une chaudière à pellets avec un système d'approvisionnement automatique du combustible chauffe de manière très économique et écologique votre propriété. De plus, à l'entrée de celle-ci, vous trouverez également une seconde maison landaise, composée, elle, d'un espace vie avec cuisine ouverte de 60 m2, 2 belles chambres et une salle d'eau, le tout à finir de rénover. Entre le Gers et les Landes, ce lieu unique et magique sans travaux pour la maison principale, n'est qu'à quelques minutes de tous les commerces, écoles, médecins... À noter que l'accès à l'autoroute est à moins de 10 minutes! Vous avez besoin de calme, d'espace, de confort et d'authenticité? Alors une visite s'impose! Appelez-moi, je m'occupe de tout.

* À propos du prix :

Prix de vente : 530 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Piscine

Prix : 530 000 € *

395 m² habitable

10 070 m² de terrain

13 pièces

5 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

(C) 97 kWh ep/m2.an

(A) 1 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Sébastien DIETTE

Landes (40)

Tél : 06 47 94 19 71

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de MONT DE MARSAN
sous le N° 432 577 070

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