MAISON / VILLA D'EXCEPTION | BORDEAUX (33000) | 221 M²

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Description :

Ref : 134634KC


BORDEAUX, QUARTIER SAINT SEURIN, à seulement 10 mn à pied de la basilique, cette jolie maison tout en pierre apparente de style néo-classique de 230 m2 avec garage et studio indépendant, dévoile son caractère au fur et à mesure de sa découverte.
Elle s’affirme en composant parfaitement avec le cachet, le confort et une très belle luminosité. L’entrée et son bel escalier en pierre distribue un grand bureau, un salon TV cosy appréciable par son calme et sa fraîcheur.
C’est à l’étage que les pièces de vie prennent place. Ici, cuisine, salle à manger et salon se tutoient pour ne former qu’un, l’ensemble étant organisé face à la terrasse sans vis à vis, lieu idéal pour les soirées estivales. Cet ensemble propose un mixe parfait d’ancien et de moderne qui confère une atmosphère chaleureuse à la maison. Parquet et portes anciennes, mosaïques et cheminée font de cet espace, un véritable espace cocon. Une suite parentale avec balcon avec la salle de bain à rénover viennent compléter ce niveau.
C’est sous le faîtage que prennent place deux chambres et leurs bureaux attenants, se partageant une salle de bains et un très grand dressing.
Possibilité de deux chambres supplémentaires pour les grandes familles.
Au sous-sol de cette maison, vous trouverez une cave très bien aérée, idéale en cave à vin.
Un GARAGE de 23 m2 aménagé d’une rochelle vient parfaire ce bien et un plus indéniable pour cette belle maison, un STUDIO indépendant à terminer de réhabiliter. Idéal pour une profession libérale, un revenu complémentaire ou tout simplement pour l’intégrer à la maison.

* À propos du prix :

Prix de vente : 985 000 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 950 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
35 000 € TTC, soit 3.68 % du Prix de vente :.

Caractéristiques du bien :


- Centre ville

Prix : 985 000 € *

221 m² habitable

130 m² de terrain

7 pièces

3 chambres

2 salles de bain

(C) 117 kWh ep/m2.an

(C) 27 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Karine CHIRON

Gironde (33)

Tél : 06 69 40 90 85

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de BORDEAUX
sous le N° 409 487 303

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BORDEAUX, QUARTIER SAINT SEURIN, à seulement 10 mn à pied de la basilique, cette jolie maison tout en pierre apparente de style néo-classique de 230 m2 avec garage et studio indépendant, dévoile son caractère au fur et à mesure de sa découverte.
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