MAISON / VILLA D'EXCEPTION | LIBOURNE (33500) | 430 M²

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Description :

Ref : 135005YLM


Libourne centre, à 2min de la place du marché, 11min à pied de la gare, propriété d'exception en pierre de taille, clos de mur implantée sur une parcelle de 700 m².
Superbe et authentique maison bourgeoise de 430m² qui a su conserver toutes ses prestations (7 cheminées, moulures,...) avec une pointe de modernité.
Un hall d'entrée traversant de 24m2, un séjour baignant dans la lumière s'ouvrant sur la terrasse.
La cuisine a été entièrement refaite à neuf, une buanderie, un bureau et le salon de 24m2 complète le Rdc.
La totalité du 1er étage a conservé son parquet en chêne, 3 chambres desservent le palier (16, 21 et 22m2), une salle de bain et une salle d'eau; ainsi qu'une suite parentale de 25m2 avec sa salle de bain en teck (17m2) complète le niveau.
Le 2ème étage est composé d'une pièce de 55m2 entièrement refaite, à l'heure actuelle exploitée comme salle de sport mais possibilité d'aménager à vos besoins, ainsi que 3 pièces (6,30 et 50m2) attendent vos projets, les arrivées d'eau sont présentes.
Pour accueillir au mieux vos invités, un jardin arboré, une terrasse de 50m2 agrémentée d'une cuisine d'été avec barbecue. Une cave climatisée permettra à vos meilleurs crus de vieillir.
Un puits, un arrosage automatique, une tondeuse autonome; pour un jardin toujours impeccable.
Un garage de 70m2 (3 à 4 voitures) et un atelier de 20m2.
Un appartement de 72m2 complète l'ensemble immobilier.
Gare de Bordeaux à 33km
Saint Emilion à 8km

* À propos du prix :

Prix de vente : 936 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Prix : 936 000 € *

430 m² habitable

700 m² de terrain

12 pièces

4 chambres

2 salles de bain

2 salles d'eau

(D) 153 kWh ep/m2.an

(C) 35 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Yannick LE MAGOROU

Gironde (33)

Tél : 06 98 24 44 69

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de BORDEAUX
sous le N° 814 409 397

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