MAISON / VILLA D'EXCEPTION | MOUANS SARTOUX (06370) | 260 M²

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Description :

Ref : 138209YP


Au calme et village à pied, belle villa de maçon sur 2 niveaux offrant 260 m2 habitables sur terrain de 1900 m2. Actuellement composée à l'étage d'un appartement 4 pièces de 120 m2 avec entrée, cuisine spacieuse , salon salle à manger, les 2 pièces donnant sur terrasse expo sud ouest, une buanderie, 2 chambres, salle de bain et wc indépendant, les combles aménagées offrent un salon mansardé, une chambre ou bureau, une salle d'eau et nombreux rangements pour une surface 120 m2 dont 20 en loi carrez. En rez de jardin un espace habitable de 118 m2 avec tout le second oeuvre à faire, peut être aménagé en 3 ou 4 pièces selon vos besoins et bénéficie d'une terrasse côté sud ouest. La villa offre également un sous sol total de 184 m2, avec cave à vin, espace chaufferie, grande pièce aménageable en salle cinéma et de sport, et garage. A l'extérieur vous trouverez une grande piscine, un espace pool house, une cour pouvant recevoir plusieurs véhicules. La villa bénéficie d'un puit avec pompe pour la distribution facile de l'eau en arrosage ou pour la piscine, du gaz de ville et du tout à l'égout. Possibilité de relié les 2 niveaux, travaux à prévoir mais très belle opportunité. Quiet area and village on foot, beautiful villa on 2 levels offering 260 sqm of living space on land of 1900 sqm. Currently composed on the first floor of a 4-room apartment of 120 sqm with entrance, spacious kitchen, living-dining room, a south-west facing terrace, a laundry room, 2 bedrooms, bathroom and separate toilet, converted attic offers an attic living room, a bedroom or office, a bathroom and plenty of storage space for an area of 120 sqm including 20 in Carrez law. On the ground floor a flat space of 118 sqm with all the finishing touches to be done, can be converted into 3 or 4 rooms according to your needs, and a terrace on the southwest side. The villa also offers a total basement of 184 m2, with wine cellar, boiler room, large room suitable for conversion into a cinema and sports room, and garage. Outside you will find a large swimming pool, a pool house area, a courtyard that can accommodate several vehicles. The villa benefits from a well with pump for the easy distribution of sprinkling water or for the swimming pool, town gas and mains drainage. Possibility of connecting the 2 levels, works to be planned but very good opportunity.

* À propos du prix :

Prix de vente : 790 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Golf
- Pool house
- Piscine

Prix : 790 000 € *

260 m² habitable

1 900 m² de terrain

7 pièces

5 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

(C) 120 kWh ep/m2.an

20 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Yuri PASETTI

Alpes-Maritimes (06)

Tél : 06 50 65 20 53

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de CANNES
sous le N° 499 021 723

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