MAISON / VILLA D'EXCEPTION | MARCIAC (32230) | 690 M²

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Description :

Ref : 138308NL


Bien rare ! Au coeur de la bastide gasconne de Marciac, dans un parc arboré et clos de près de 5200 m², constructible, sans vis à vis, découvrez cette propriété de 690 m². Elle est composée de :

* Un centre de balnéothérapie de 450 m² avec piscine de remise en forme, 6 cabines de soins, une cabine double, un sauna, un hammam, une terrasse couverte et vitrée donnant sur le parc, une salle d'accueil et des vestiaires avec douches, et une pièce de 35 m² pouvant servir de salle de gym + 2 wc (label tourisme handicap). La piscine est traitée avec un déchloraminateur aux UV

* Une habitation de 120 m² sur deux niveaux avec salle à manger sur cuisine ouverte, un salon et 3 chambres de 18 et 20 m² avec chacune sa salle d'eau privative, actuellement loué en gîte ****.

* Un local commercial de 60 m² avec accès depuis la rue principale et/ou le parc. A l'étage, une grande salle de 60 m² ouverte par baies vitrées donnant sur le parc (ancienne salle de gym)

Cette propriété peut s'inscrire dans divers projets : un regroupement familial avec la possibilité de créer une deuxième habitation de 120 m², la reprise de l'exploitation du centre de remise en forme (fermé pour cause de départ à la retraite, tous les chiffres d'exploitation à la demande), centre de séminaires, activités touristiques, paramédicales, location d'une partie auprès de divers intervenants....

Un parking de 25 voitures complètent le bien.

Chauffage par pompe à chaleur et gaz citerne.

Internet par fibre optique

Tous les commerces accessibles à pieds.

A 1 h de Pau, 1h30 des stations de ski, 1h30 de l'océan et 1h40 de l'aéroport Toulouse Blagnac

* À propos du prix :

Prix de vente : 711 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Accès handicapé
- Piscine
- Centre ville

Prix : 711 000 € *

690 m² habitable

5 180 m² de terrain

12 pièces

3 chambres

(E) 266 kWh ep/m2.an

(B) 8 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Nicole LAFON

Gers (32)

Tél : 06 95 63 48 08

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de AUCH
sous le N° 837 848 134

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