MAISON / VILLA D'EXCEPTION | BELLEY (01300) | 390 M²

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Description :

Ref : 138354IA


Proche du centre : Très belle propriété composée de 2 maisons : la première datant du 18ème siècle et ayant gardé tout son charme et son cachet (parquets, cheminées, poutres...) et la seconde composée de 5 chambres d'hôtes et d'une grande salle à manger, le tout représentant environ 390 m². La 1ère maison dispose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage : 3 très grandes chambres et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage : 2 chambres, un grenier et des combles aménageables. La maison d'hôtes quant à elle est composée au rez de chaussée d'un vaste séjour / salon avec sa cheminée et un wc avec vasque. Aux 1er et 2ème étages se trouvent les 5 chambres personnalisées, chacune avec sa salle de bains avec wc ou salle d'eau avec wc. Les 2 maisons communiquent formant ainsi un ensemble idéal pour une grande famille avec ou sans les chambres d'hôtes. Implantée sur un terrain de 1100 m² clos, arboré, piscinable et constructible au coeur de Belley, la propriété comprend donc au total 13 pièces dont 11 chambres avec chaudière gaz et compteur d'eau pour chacune des maisons. Les prestations de qualité et le calme ambiant sont des atouts majeurs. Aucun travauxà prévoir. Située sur le parcours cycliste de la ViaRhôna entre Genève et la Méditerrannée, à 30 kms d'Aix les Bains. Pour compléter : un garage avec buanderie, un abri pour 2 voitures et plusieurs places de stationnement. Possibilité d'achat meublé et possibilité d'extension du fait du PLU actuel. D'autres photos sont disponibles.

* À propos du prix :

Prix de vente : 500 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Centre ville

Prix : 500 000 € *

390 m² habitable

1 100 m² de terrain

13 pièces

11 chambres

3 salles de bain

4 salles d'eau

(B) 73 kWh ep/m2.an

17 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Isabelle ADDA

Haute-Savoie (74)

Tél : 06 60 66 42 64

Consulter le barème des honoraires

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RSAC de ANNECY
sous le N° 429 864 416

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