APPARTEMENT D'EXCEPTION | NARBONNE (11100) | 250 M²

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Description :

Ref : 138357SY


RARISSIME: FACE AU CANAL de la ROBINE, APPARTEMENT DE SEPT PIECES, TRAVERSANT, DEUX ENTREES DONT L'UNE EST PRIVATIVE COMME LA TERRASSE & LE JARDIN!
LES AVANTAGES DE LA VILLE SANS LES INCONVENIANTS...
Au 1er étage d'un immeuble ancien, venez découvrir cet espace inédit (200m²), bourré de charme, de volumes & de luminosité dans lequel les matériaux anciens se côtoient: parquets de chêne, tomettes, carreaux de ciment, huisseries en bois, cheminée en marbre en parfait état, chauffage central individuel au gaz (chaudière à condensation récente).
Vaste entrée comme le reste de l'appartement puis en enfilade, séparé par un dégagement, les pièces implantées de part et d'autre: Bureau, 4 Chambres dont l'une est une chambre parentale en devenir, buanderie & salle de bain doublée d'une salle d'eau. Tout au bout, Salon/ Bibliothèque donnant sur l'espace à vivre: un Séjour-cuisine d'environ 50m², inondé de lumière directe grâce à deux belles & hautes doubles portes, ouvertes, la plupart du temps, sur la terrasse intimiste de 80m² qui surplombe le jardin clos (177m²).
ON AIME : Les deux entrées - La dépendance de 48m² à transformer ou pas en Loft, Bureau, Atelier ou Garage, etc... - Le jardin, ses essences méditerranéennes, son coin potager, sans oublier le Citronnier!
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1099.92 € soit 91.66 € par mois

* À propos du prix :

Prix de vente : 623 900 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Prix : 623 900 € *

250 m² habitable

177 m² de terrain

7 pièces

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

(C) 136 kWh ep/m2.an

(B) 7 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Sylvie YCHÉ

Aude (11)

Tél : 06 80 01 10 57

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de NARBONNE
sous le N° 324 464 395

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