MAISON / VILLA D'EXCEPTION | HORBOURG WIHR (68180) | 207 M²

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Description :

Ref : 138358CB


EXCLUSIVITÉ 3G IMMOBILIER, Horbourg, limite de Colmar, Cécile Bleu vous propose cette superbe maison passive de 2017 de 207 m2 habitables sur 6,47 ares, avec des prestations exceptionnelles et haut de gamme!! Le rez-de-chaussée (de plain-pied sur le jardin, la piscine et la terrasse), est composé d'une agréable entrée avec dressing, d'un séjour triple avec espace TV, espace salon et salle à manger, le tout de plus de 63 m2. Ce lieu de vie se prolonge par une belle cuisine superbement équipée (four vapeur, four tradi/micro-onde, four traditionnel, tiroir chauffant, hotte, plaques induction large, lave-vaisselle, frigo) de 17 m2. A cela s'ajoute une salle d'eau (avec douche, vasque et wc), un accès direct depuis la cuisine à un grand cellier/chaufferie et accès direct au garage double (avec une zone stockage). A l'étage, vous disposerez de 2 suites composées chacune d'une chambre, d'une salle de bain (douche, double vasque, baignoire, placards de rangement) ou salle d'eau (vasque, douche et wc) et d'une vraie pièces dressing dont un de 10 m de long!!!!!! Un toilette séparé et une grande mezzanine transformable aisément en chambre (en montant une simple cloison), complètent l'ensemble. Pour vos belles journées estivales en famille et entre amies, une pergola bioclimatique (avec lames orientables, stores latérales..), une cuisine d'été incroyablement équipée (avec plancha, barbecue, four tartes flambées, évier), un pool house (wc, pompe piscine, stockage..) et une piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur et volet roulant, ne pourront que ravir vos convives!!! Enfin un double garage accolé (52m2) et un car port avec garage à vélo, abriteront vos véhicules. LES PLUS : la maison a été conçue pour pouvoir transformer aisément le coin TV en chambre avec accès directe à la salle d'eau du rdc, un véritable système de domotique !(arrosage automatique, éclairage extérieur, ouverture/fermeture BSO, ouverture/fermeture porte de garage...), aspiration centralisée avec flexible rétractable dans les murs, adoucisseur d'eau, brises-soleil électriques, chauffage avec puits canadien et trame électrique, vmc double flux, ballon thermodynamique......Un bijou à 5 min du centre historique de Colmar! Contactez moi rapidement!

* À propos du prix :

Prix de vente : 839 200 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Accès handicapé
- Pool house
- Piscine
- Climatisation
- Centre ville
- Alarme

Prix : 839 200 € *

207 m² habitable

647 m² de terrain

6 pièces

3 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

(B) 59 kWh ep/m2.an

(A) 2 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Cécile BLEU

Haut-Rhin (68)

Tél : 06 25 26 10 10

Consulter le barème des honoraires

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RSAC de COLMAR
sous le N° 531 786 416

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