MAISON / VILLA D'EXCEPTION | CHAUDENAY LE CHATEAU (21360) | 383 M²

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Description :

Ref : 138481SC


Ces bâtisses méritent l'EXCLUSIVITÉ

Vous recherchez une jolie PROPRIÉTÉ, je vous propose alors, cet ensemble immobilier composé d'une HABITATION PRINCIPALE avec ses 3 chambres, son GITE et ses 4 CHAMBRES D'HOTES, le tout entièrement rénové, sur un TERRAIN de 2 300 m², situé aux pieds du Château de Chaudenay le Château.

Allons un peu plus en détails pour ce bien d'exception..qui peut aussi bien convenir à une famille souhaitant recevoir régulièrement et proposer à chacun son espace...ou bien, comme il l'est actuellement, vous permettre d'y avoir votre habitation principale et votre activité de gîte et chambres d'hôtes, car c'est bien ce que vous offre cette belle opportunité, de pouvoir démarrer votre activité de suite, étant bien sur vendu avec le mobilier, mais aussi la vaisselle, le linge...tout le nécessaire à l'activité de chambres d'hôtes.

La partie chambres d'hôtes offre, 4 chambres indépendantes (de 27 à 48 m²), chacune avec sa salle d'eau, wc, télévision et terrasse, une salle des petits déjeuner avec sa partie cuisine et également sa terrasse..ainsi qu'une kitchenette..Les clients bénéficient bien sur des espaces extérieurs, aménagés avec transats, tables..

La partie gîte, offre quand à elle une maison indépendante avec cuisine entièrement équipée, salon avec cheminée, une chambre, et une salle d'eau équipée d'une machine à laver pour les longs séjours, ainsi que sa véranda et son extérieur privatif. Soit un total de 68 m².

Pour l'habitation principale, vous profiterez en RDC d'une cuisine équipée semi pro, avec notamment banque de froid, piano Paul Bocuse (possibilité de faire table d'hôte), un salon séjour spacieux avec cheminée, une salle de bain, un wc indépendant et une jolie terrasse à l'écart des chambres d'hôtes pour votre intimité. A l'étage, 3 belles chambres, et une salle d'eau avec wc, mais également un grenier, avec une partie deja aménagée. Pour compléter cette habitation, un garage, et une cave.

Afin de faciliter votre activité, vous disposerez également d'une remise, et d'une buanderie, avec bien sur tout le matériel nécessaire, machine à laver, séche linge, lit d'appoint, lit enfants, chaise haute...draps, couettes, serviettes.. Les clients bénéficient d'un parking, de terrasses aménagées..et...de la vue..

Le terrain quand à lui, dispose d'un puits, et est joliment entretenu, avec ses arbres fruitiers qui permettent la confection des confitures pour les petits déjeuners..

Cet ensemble a bénéficié d'une jolie rénovation, et vous offre des huisserie bois, PVC et alu, double vitrage, un chauffage centrale au fuel pour l'habitation principale, des radiateurs électrique programmables et sécurisés pour les chambres d'hôtes, vous l'aurez compris, aucun travaux à prévoir..

Ces bâtisses, construite en 1830, ont su garder tout leur charme, pierres, poutres, tomettes, pierre de Bourgogne.. se situent en Côte d'or, proche du canal de Bourgogne et de ses jolies promenades, la route des vins...à moins de 15 minutes de Pouilly en Auxois et Bligny sur Ouche, 30 minutes de Beaune et Nuit Saint Georges..

Sachez que ce gîte et chambres d'hôtes classés 3 épis, bénéficient d' excellents réferencements internet, et que nous tenons à votre disposition tous les documents dont vous auriez besoin afin d'étudier la faisabilité de votre projet.

Des vidéos 360° sont disponibles, possibilité de visite en visio (Whatsapp, Skype..) et bien sur pour les visites sachez que le protocole sanitaire sera respecté pour le bien de tous.(masques, gel hydroalcoolique seront à disposition).


* À propos du prix :

Prix de vente : 549 900 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Cheminée
- Lac

Prix : 549 900 € *

383 m² habitable

2 300 m² de terrain

14 pièces

8 chambres

1 salle de bain

7 salles d'eau

(C) 150 kWh ep/m2.an

20 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Sandrine COUPAYE

Hérault (34)

Tél : 07 52 62 68 16

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de MONTPELLIER
sous le N° 511 704 710

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