MAISON / VILLA D'EXCEPTION | MERIGNAC (33700) | 130 M²

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Description :

Ref : 138511YLM


SECTEUR PRIVILÉGIÉ CENTRE VILLE

Je vous propose cette maison lumineuse, au calme se situant dans un quartier recherché, d'environ 130m2 sur terrain de 793m2 avec garage et piscine.

Elle est composée d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie de 40m2 environ (salon, salle à
manger et cuisine ouverte) ainsi que son cellier. Le rez-de-chaussé est composé de 2 chambres, un bureau et une salle d'eau avec 2 vasques.

L'étage se compose de 2 chambres (possibilité d'une 3ème), d'une salle de bains ainsi que des rangements.

Pour vos journées d'été, la piscine (liner récent) est sécurisée par une barrière et la pergola vous apporteront d'agréables moments de détente.
Jardin entièrement clôturé sans vis à vis, avec un puits et un potager.

L'isolation est de 2018 et la chaudière au gaz date de 2015.
Murs doublés par l'extérieur et la façade de la maison a été refaite en 2019
Possibilité de rentrer sur la propriété 2 voitures, plus une 3ème dans le garage avec une allée bitumée.
La motorisation du portail est possible car l'arrivée de l'électricité est déjà présente.

PAS DE TRAVAUX A PREVOIR

A 800m de l'arrêt de TRAM ligne A
A 3min à pied de l'école maternelle
A 5min de l'école primaire et de la crèche
A 900m du lycée
Commerces à proximité

* À propos du prix :

Prix de vente : 522 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Prix : 522 000 € *

130 m² habitable

793 m² de terrain

6 pièces

4 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

(C) 108 kWh ep/m2.an

(C) 25 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Yannick LE MAGOROU

Gironde (33)

Tél : 06 98 24 44 69

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de BORDEAUX
sous le N° 814 409 397

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