MAISON / VILLA D'EXCEPTION | FRESSINES (79370) | 250 M²

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Description :

Ref : 138747GD


Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette magnifique demeure charentaise située à quelques minutes de Niort et qui a fait l’objet d’une rénovation haut de gamme par ses propriétaires en 2007.

Rien n’a été laissé au hasard dans le choix des matériaux utilisés, la décoration raffinée et actuelle, le tout dans un cadre de vie exceptionnel au confort contemporain.

Tout est conçu pour que chacun se sente bien. Espace et lumière règnent ici en maitres.
Entourée d'un jardin clos de murs, l'endroit séduit immédiatement.

Je vous invite donc à pousser la porte pour venir la découvrir.
Dès l'entrée vous serez sous le charme de son sol en pierre et du volume accueillant qu'elle offre.
D'un coté vous découvrirez un salon traversant où il fait bon se retrouver pour pouvoir s'attarder devant sa magnifique cheminée fonctionnelle en pierre.
De l'autre, une très belle salle à manger lumineuse agrémentée d'une seconde cheminée fonctionnelle en pierre, ouverte sur une terrasse plein sud. La salle à manger est prolongée par une agréable cuisine contemporaine d'où l'on peut admirer le parc arboré.
Une buanderie avec une douche, et un wc indépendant complètent ce niveau.

Maintenant, je vous invite à emprunter l'escalier pour aller découvrir un premier espace nuit où l'on trouve deux très belles chambres de 30m² avec chacune une salle d'eau et un wc privatif. Un bureau.

Au second étage, une belle pièce palière aménagée avec de nombreux rangements dessert deux nouvelles chambres équipées d'une salle d'eau et d'un wc privatif pour l'une et d'une salle de bain pour l'autre.

A l'extérieur un parc arboré entièrement clos de 4700m² est le lieu parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Autour d'un barbecue ou du terrain de pétanque

Pompe à chaleur air/eau récemment installée, adoucisseur d'eau, alarme, tout à l'égout. Terrain de pétanque. Citernes enterrées.
Ramassage scolaire maternelle, primaire et collège.

Il ne reste plus qu'à poser ses valises !


* À propos du prix :

Prix de vente : 551 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Portail électrique
- Cheminée
- Alarme

Prix : 551 000 € *

250 m² habitable

4 760 m² de terrain

7 pièces

5 chambres

1 salle de bain

4 salles d'eau

(C) 99 kWh ep/m2.an

(C) 30 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Gwénaëlle DENIS

Charente (16)

Tél : 07 82 06 73 49

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de BEAUVAIS
sous le N° 801 364 407

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