CHÂTEAU / DOMAINE | MONTPELLIER (34000) | 19 633 M²

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Description :

Ref : 138883DC



En vue de la vente des MURS ( FOND DE COMMERCE. Potentiellement Disponible également )

J'ai l'honneur et le plaisir de vous présenter en exclusivité dans un domaine historique d’exception, à vocation commerciale & événementielle, restauration, service traiteur, chambres d'hôtes, gites tout cela au sein d’un ancien monastère du IX ième siècle restauré en 2016 .
Le tout sur près de 1 300 m² de BATI sur un terrain de près de 2 hectares . Idéalement situé . Calme, verdure, espaces authentiques sans vis-à-vis garanti.

Les outils de votre activité :
******************************

1 - Un restaurant neuf totalement équipé aux normes PMR avec sa cuisine, son bar, sa majestueuse salle de restaurant & sa terrasse .

2 - Trois splendides et somptueuses salles de réceptions indépendantes climatisées toutes aux normes PMR respectivement d'une capacité de 80, 140, et 200 personnes .
Elles sont pourvues de salles traiteurs .

3 - Quatre chambres d'hôtes spacieuses °°°° Haut de gammes de 4 à 2 personnes .

4- Une salle d’accueil avec ses poutres majestueuses alliées à la pierre, des plus agréables et du plus bel effet .

5 - Un espace bureau fonctionnel

6 - Deux grands parkings pourvant accueillir près de 200 Véhicules .

7 - Une petite chambre de service avec point douche et lavabo wc .

8 - Bien sûr, le maître des lieux dispose d'un logement complémentaire de plus de 100 M2 ( qui lui aussi peut être aménagé en 4 logis supplémentaires )

9 - Une très belle et grande piscine finit de compléter ce domaine .

10 - Un espace verdoyant naturel et accueillant, permet le logement ponctuel de toute une noce, en complément des chambres d’hôtes et logis, par des tipis, yourtes, roulottes, pour le plus grand plaisir et confort de tous .

11 - Des dépendances peuvent être aménagées en logis ou chambre d'hôtes complémentaires .

12 - Tout le matériel d’exploitation ainsi que la licence 4, sont inventoriés pour une valeur de 200 000 Euros en sus de ce prix .
Ce matériel d’exploitation, peut faire l’objet d’une négociation de prix en fonction des garanties financières et de la rapidité de la transaction du futur acquéreur .

Pour des raisons familiales personnelles ce bien n’a pu être exploité pleinement dans le temps. Cela reste à mon sens une exceptionnelle affaire à ce prix, et qui ne ressemble à aucune autre de part son architecture alliant l'ancien et le moderne . Les chiffres d’affaires initiaux étaient très prometteurs.

Les atouts majeurs de cet outil d’exception sont :
******************************************************

1 - Gestion de deux à trois évènements ( type mariage ) en même temps . Avantage : une rentabilité accrue en période de forte demande .

2 - Assurer vous-même sans un chef de cuisine ! (ce en quoi je puis vous conseiller et vous aider ) votre propre service traiteur pour les évènements avec boissons dont alcool fort ( licence 4 ) Avantage : augmenter là encore votre rentabilité et proposer un service complet à vos clients .

3 - Les deux parkings et les salles de réceptions ayant des accès totalement autonomes, les évènements demeurent là encore parfaitement indépendants .

4 - Les chambres d’hôtes et gîtes vous permettent des revenues et une activité complémentaire d’hébergement à l’année .

5 - Un restaurant aux normes PMR ( avec Ascenseur ), ouvert à l’année, vous permet aussi d’assurer une rentabilité à l'année . Le lieu et la situation étant idéals . ( sans concurrence )

6 - Un bien aux potentiels évolutifs importants, le site ayant des possibilités d’agrandissement de surfaces habitables donc de logement complémentaires .

7 - Le parc permet le positionnement de tipis, yourtes, roulottes pour un hébergement ponctuel de vos évènements (mariages ). Ce qui est un indéniable argument pour l’accueil de la noce de vos futurs mariés ou autres invités .

8 - Vous disposez de garanties décennales sur tous les travaux réalisés pour près de 2 000 000 Euros

9 - Un endroit d’exception pour des personnes d’exception … un rêve… une réalité.

Vous l'aurez compris ce bien restauré, est une opportunité financière d'investissement immobilier patrimoniale indéniable .

Une visite s’impose, nous avons à votre disposition une visite réelle en 360 dégrés 4K complète de ce bien disponible sur le site 3G immobilier, consultant Chalono sur demande .
N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires .


* Votre consultant : Didier Chalono, Téléphone : 33 (0)7 87 07 07 07
* 7j/7 pour tous renseignements complémentaires
* Souvent en Rdv, 1er contact de préférence par SMS pour m'indiquer l'intérêt pour ce bien, ainsi que vos coordonnées.
* Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier
* I Speak English
* Estimation gratuite (voir conditions)
* Chers confrères en Agence ou Mandataires, n’hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet

 

* À propos du prix :

Prix de vente : 1 795 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Prix : 1 795 000 € *

19 633 m² habitable

19 633 m² de terrain

6 salles d'eau

(D) 162 kWh ep/m2.an

(A) 5 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Didier CHALONO

Hérault (34)

Tél : 07 87 07 07 07

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de BEZIERS
sous le N° 394 810 626

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10 - Un espace verdoyant naturel et accueillant, permet le logement ponctuel de toute une noce, en complément des chambres d’hôtes et logis, par des tipis, yourtes, roulottes, pour le plus grand plaisir et confort de tous .

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4 - Les chambres d’hôtes et gîtes vous permettent des revenues et une activité complémentaire d’hébergement à l’année .

5 - Un restaurant aux normes PMR ( avec Ascenseur ), ouvert à l’année, vous permet aussi d’assurer une rentabilité à l'année . Le lieu et la situation étant idéals . ( sans concurrence )

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7 - Le parc permet le positionnement de tipis, yourtes, roulottes pour un hébergement ponctuel de vos évènements (mariages ). Ce qui est un indéniable argument pour l’accueil de la noce de vos futurs mariés ou autres invités .

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