MAISON / VILLA D'EXCEPTION | MELLE (79500) | 350 M²

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Description :

Ref : 139864GD


Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété en pierre, ancien corps de ferme du XVIII ème siècle, un véritable havre de paix, parfaitement rénové il y a moins de dix ans, situé à quelques minutes du centre-ville de Melle et à moins de 30 minutes de Niort dans un environnement calme et bucolique.
Franchissez le portail électrique, et appréciez le parc arboré bordé de haies au feuillage persistant préservant l'intimité de la propriété.

Les matériaux anciens authentiques tels que la pierre, les poutres et le parquet sont mis en valeur sur tous les niveaux de la maison.

Dès l’entrée vous serez sous le charme ! De la pierre de bourgogne parfaitement conservée au sol, elle s’ouvre sur un hall en étoile, avec une double entrée, qui distribue l’ensemble des pièces de vie.
D'un côté, elle dessert pour commencer une salle à manger ouverte sur la terrasse, avec une cheminée fonctionnelle, prolongée d'un espace cuisine lumineux, entièrement équipé et recouvert d'un sol en pierre de pays.
En face, l'accès à la terrasse, la piscine ou le jardin ainsi que le salon avec une seconde cheminée d'époque en pierre, orienté plein sud, avec une vue sur le magnifique parc de la propriété.
De l'autre côté un couloir desservant une salle d'eau, une buanderie et un wc, vous amène dans une grande salle de jeux (ou de sport) de 34m² avec un parquet en chataîgner des murs en pierres apparentes et une large baie vitrée à ouverture totale et donnant sur la piscine.

A l'étage, un palier lumineux de 20m² s'ouvre sur deux grandes chambres de 14 et 15m² et une suite parentale de 33m² avec sa salle d'eau lumineuse, son grand dressing et son wc privatif.
Une cave joliment aménagée conservera les plus belles bouteilles comme les conserves ou les fruits et légumes.

Dans le prolongement du couloir et de la salle de jeux, vous découvrirez une seconde habitation communicante avec la maison principale. L'endroit parfait pour recevoir la famille ou les amis. Cette maison comprend une pièce de vie de 20m² avec cuisine, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, une belle chambre de 25m² en pierres apparentes s'ouvre sur une terrasse avec accès sur la piscine.

Un atelier et un garage complètent la propriété.

Partons maintenant découvrir et apprécier la beauté des extérieurs. Superbement bien entretenus, ils offrent dès le printemps un spectacle de couleurs et de senteurs invitant à la détente et au repos. 3 hectares de verdure et de calme. Une partie verger, une partie boisée et une partie actuellement en pature pour 3 chevaux.
L'espace piscine vous permettra de partager de bons moments grâce à un espace cuisine d'été avec une partie salon-salle à manger abrité sous le pool-house.

Cette propriété exceptionnelle nichée dans son écrin de verdure inspire et séduit immédiatement. Laissez vous porter par le charme authentique de cette propriété d'exception et venez la visiter sans tarder.

* À propos du prix :

Prix de vente : 644 500 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Portail électrique
- Pool house
- Piscine
- Cheminée

Prix : 644 500 € *

350 m² habitable

34 000 m² de terrain

8 pièces

4 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

(C) 126 kWh ep/m2.an

20 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Gwénaëlle DENIS

Charente (16)

Tél : 07 82 06 73 49

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de BEAUVAIS
sous le N° 801 364 407

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Description :

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Gwénaelle DENIS vous propose de venir découvrir cette magnifique propriété en pierre, ancien corps de ferme du XVIII ème siècle, un véritable havre de paix, parfaitement rénové il y a moins de dix ans, situé à quelques minutes du centre-ville de Melle et à moins de 30 minutes de Niort dans un environnement calme et bucolique.
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Les matériaux anciens authentiques tels que la pierre, les poutres et le parquet sont mis en valeur sur tous les niveaux de la maison.

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