MAISON / VILLA D'EXCEPTION | GUILHERAND-GRANGES (07500) | 121 M²

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Description :

Ref : 169657MP


Guilherand Granges, une maison de 121 m2 avec 5 chambres, construite en 1959. A 5 minutes de Valence et 20mn de la gare TGV. Le bien est idéalement placé, loin des nuisances dans un quartier calme. Pas de mitoyenneté pour cette maison bâtie sur une parcelle de 472m2. Au rez de chaussée, le vestibule ouvre sur le salon, la cuisine, deux chambres, la salle d’eau et un wc. Au premier étage, 3 chambres, une salle d’eau et wc séparé. Une véranda complète la cuisine. L’espace de stockage comprend un garage, des caves. La maison est équipée d’huisseries double vitrage bois. Le chauffage est confié à une pompe à chaleur qui assure également la climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour organiser une visite, appelez au 06 30 44 14 92.

Détail des surfaces : Entrée 6,6m2 / vestibule 12,18m2 / séjour 26,6m2 / cuisine 16m / ch1 10m2 / ch2 11,3m2 / wc 2m2 / salle d’eau 4,1m2 / étage / ch3 10,5m2 / combles 9m2 / wc 1,6m2 / sdo 7,91m2 / ch4 9m2 / ch5 11m2.


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martial PREVOT Inscrit au RSAC d'AUBENAS 490 300 472

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 358 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Prix : 358 000 € *

121 m² habitable

472 m² de terrain

6 pièces

5 chambres

2 salles d'eau

(D) 201 kWh ep/m2.an

(B) 6 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Martial PREVOT

Ardèche (07)

Tél : 06 30 44 14 92

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de AUBENAS
sous le N° 490 300 472

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Guilherand Granges, une maison de 121 m2 avec 5 chambres, construite en 1959. A 5 minutes de Valence et 20mn de la gare TGV. Le bien est idéalement placé, loin des nuisances dans un quartier calme. Pas de mitoyenneté pour cette maison bâtie sur une parcelle de 472m2. Au rez de chaussée, le vestibule ouvre sur le salon, la cuisine, deux chambres, la salle d’eau et un wc. Au premier étage, 3 chambres, une salle d’eau et wc séparé. Une véranda complète la cuisine. L’espace de stockage comprend un garage, des caves. La maison est équipée d’huisseries double vitrage bois. Le chauffage est confié à une pompe à chaleur qui assure également la climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Détail des surfaces : Entrée 6,6m2 / vestibule 12,18m2 / séjour 26,6m2 / cuisine 16m / ch1 10m2 / ch2 11,3m2 / wc 2m2 / salle d’eau 4,1m2 / étage / ch3 10,5m2 / combles 9m2 / wc 1,6m2 / sdo 7,91m2 / ch4 9m2 / ch5 11m2.


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"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

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