Description :

Ref : 180134CM

ROBION (dépt 84) : Comme moi, vous aurez un coup de cœur pour ce mas en pierre dont les propriétaires actuels ont su préserver le charme de l'ancien tout en le rénovant avec des matériaux de qualité pour amener un confort actuel (double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, portail électrique...).

Il développe environ 355 m2 habitables dont une habitation principale et deux appartements indépendants (type 2) avec jardins privatifs qui génèrent des revenus locatifs.

Au rez de chaussée de l'habitation principale, le hall d'entrée où trône un très bel escalier s'ouvre sur une magnifique pièce à vivre de 80 m2 avec cuisine équipée, coin repas et salon, ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées ; une chambre également ouverte sur l'extérieur par baie vitrée, un WC et une buanderie.

Ensuite, au 1er étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bains ; sur ce même niveau, mais avec un accès indépendant, un bureau de 35 m2 qui peut être transformé en petit appartement car il y a déjà une cuisine équipée et on peut créer une salle d'eau.

Au 2ième étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs sont aussi très agréables avec notamment son platane centenaire qui vous permettra de prendre vos repas sous son ombre sans souffrir des grosses chaleurs. Le terrain de 4000 m2 est clos et offre une piscine chauffée de 10x4 accompagné de son pool house, un boulodrome mais aussi 4 box à chevaux. Un abri voitures attenant au mas vient compléter le tout. Pour l'arrosage, vous bénéficierez de l'eau du canal et d'un forage.

Vous l'avez compris, ce mas offre un potentiel énorme. Je vous attends pour une visite rapidement !!!



Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD Inscrite au RSAC d'AVIGNON 504 511 247

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 1 150 000 € *

Prix : 1 150 000 € *

Description :

Ref : 180134CM

ROBION (dépt 84) : Comme moi, vous aurez un coup de cœur pour ce mas en pierre dont les propriétaires actuels ont su préserver le charme de l'ancien tout en le rénovant avec des matériaux de qualité pour amener un confort actuel (double vitrage, climatisation, volets roulants électriques, portail électrique...).

Il développe environ 355 m2 habitables dont une habitation principale et deux appartements indépendants (type 2) avec jardins privatifs qui génèrent des revenus locatifs.

Au rez de chaussée de l'habitation principale, le hall d'entrée où trône un très bel escalier s'ouvre sur une magnifique pièce à vivre de 80 m2 avec cuisine équipée, coin repas et salon, ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées ; une chambre également ouverte sur l'extérieur par baie vitrée, un WC et une buanderie.

Ensuite, au 1er étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, une salle de bains ; sur ce même niveau, mais avec un accès indépendant, un bureau de 35 m2 qui peut être transformé en petit appartement car il y a déjà une cuisine équipée et on peut créer une salle d'eau.

Au 2ième étage, deux autres chambres et une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs sont aussi très agréables avec notamment son platane centenaire qui vous permettra de prendre vos repas sous son ombre sans souffrir des grosses chaleurs. Le terrain de 4000 m2 est clos et offre une piscine chauffée de 10x4 accompagné de son pool house, un boulodrome mais aussi 4 box à chevaux. Un abri voitures attenant au mas vient compléter le tout. Pour l'arrosage, vous bénéficierez de l'eau du canal et d'un forage.

Vous l'avez compris, ce mas offre un potentiel énorme. Je vous attends pour une visite rapidement !!!



Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD Inscrite au RSAC d'AVIGNON 504 511 247

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :