Description :

Ref : 182089OT

Belle et chaleureuse villa plain pied 6 pièces avec appartement 2 pièces indépendant. Véranda, piscine et poolhouse.
Maison principale de 186m² avec sa véranda de 27m² chauffée, la seconde maison de 50m², implantées parfaitement sur une belle parcelle de plus de 1500m² complétement close. Néanmoins extérieur demandant peu d'entretien.
Visite virtuelle 3D immersive Matterport disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette maison à vendre à Conques sur Orbiel en exclusivité. Village avec commodités proche de Carcassonne.
L'habitation principale ce compose d'une belle cuisine bow-window de plus de 16m² avec beaucoup de rangement, donnant sur un cellier de plus de 7m² avec arrivé et évacuation pour machine à laver.
Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec un haut plafond et une belle charpente bois. Pièce de plus de 51m² orientée sud ouverte sur une grande véranda de 27m² avec climatisation réversible. Procurant une vue sur la piscine.
Une belle entrée avec placards, des toilettes indépendants, une grande salle de bains de 12m², deux vasques, baignoire d'angle et douche, toilettes.
Une chambre parentale de 14m² avec son dressing de plus de 4m². Ainsi que 3 autres chambres de 10 et plus de 11m².
Apport calorifique par poêle à granules récent et une climatisation réversible par gainable pour la totalité de la maison.
Volets roulants électriques centralisés. Visiophone pour le portail motorisé.
La maison secondaire propose une belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine également meublée et équipée. Grande baie vitrée donnant sur une terrasse. Une chambre de plus de 11m, toilettes indépendants et salle d'eau.
Climatisation réversible et volets roulants électriques centralisés.
Une piscine 10 x 5 et son bassin enfant, revêtement PVC armée 2023. Volet roulant de protection. Un poolhouse de plus de 17m² avec des toilettes. Une douche d'été est installée dehors.
Un local technique de 6,5m²
Gazon synthétique et système d'arrosage automatique.
20 panneaux solaires viennent d'être installés pour la consommation personnelle et revente.
Très bonne classification énergétique.




Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 499 000 € *

Prix : 499 000 € *

Description :

Ref : 182089OT

Belle et chaleureuse villa plain pied 6 pièces avec appartement 2 pièces indépendant. Véranda, piscine et poolhouse.
Maison principale de 186m² avec sa véranda de 27m² chauffée, la seconde maison de 50m², implantées parfaitement sur une belle parcelle de plus de 1500m² complétement close. Néanmoins extérieur demandant peu d'entretien.
Visite virtuelle 3D immersive Matterport disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette maison à vendre à Conques sur Orbiel en exclusivité. Village avec commodités proche de Carcassonne.
L'habitation principale ce compose d'une belle cuisine bow-window de plus de 16m² avec beaucoup de rangement, donnant sur un cellier de plus de 7m² avec arrivé et évacuation pour machine à laver.
Cuisine ouverte sur une belle pièce de vie avec un haut plafond et une belle charpente bois. Pièce de plus de 51m² orientée sud ouverte sur une grande véranda de 27m² avec climatisation réversible. Procurant une vue sur la piscine.
Une belle entrée avec placards, des toilettes indépendants, une grande salle de bains de 12m², deux vasques, baignoire d'angle et douche, toilettes.
Une chambre parentale de 14m² avec son dressing de plus de 4m². Ainsi que 3 autres chambres de 10 et plus de 11m².
Apport calorifique par poêle à granules récent et une climatisation réversible par gainable pour la totalité de la maison.
Volets roulants électriques centralisés. Visiophone pour le portail motorisé.
La maison secondaire propose une belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine également meublée et équipée. Grande baie vitrée donnant sur une terrasse. Une chambre de plus de 11m, toilettes indépendants et salle d'eau.
Climatisation réversible et volets roulants électriques centralisés.
Une piscine 10 x 5 et son bassin enfant, revêtement PVC armée 2023. Volet roulant de protection. Un poolhouse de plus de 17m² avec des toilettes. Une douche d'été est installée dehors.
Un local technique de 6,5m²
Gazon synthétique et système d'arrosage automatique.
20 panneaux solaires viennent d'être installés pour la consommation personnelle et revente.
Très bonne classification énergétique.




Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI Inscrit au RSAC de CARCASSONNE 819 412 166

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :