Description :

Ref : 182218AS

Bonjour,

Je vous propose à la vente cette magnifique villa de plus de 147m² habitables (164m² utiles) qui est idéalement située sur la commune de Viry. La maison se situe à deux pas de tous les commerces, école... que propose la ville mais aussi à 5minutes de St julien en genevois et de la frontière de Perly, Soral....Ligne de bus à proximité.



La maison se décompose ainsi:

Au rez de chaussé une entrée, une cuisine récente et entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon (possibilité d'ajouter une cheminée ou poêle à bois/granules), une buanderie avec entrée de service, un vaste garage avec portes motorisées, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage deux chambres de belle taille dont une avec balcon et aussi une suite parentale avec balcon, une salle de bain,un wc séparé, une vaste chambre servant actuellement de salle de cinema, un petit grenier.

Une cave de plus de 57m² vient completer ce bien.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1729m² clos et arboré sans vis à vis dont 1500m² plat. Mais aussi de 5 places de stationnement dont 3 en extérieur et 2 protégées par un grand portail coulissant en aluminium.



Les ++++

Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2021 alimentée par 12 panneaux solaires posés sur dalle au Sud du jardin avec batterie de stockage placée dans le garage pour l 'auto consomation

Portes et fenêtres pvc dont baie vitrée du salon en alu avec volets roulants et éléctriques en alu avec commande centralisée installée en 2021

Aéroport de Genève 15minutes



N'attendez plus pour visiter ce bien exeptionnel aux prestations haut de gamme au porte de Genève




Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antoine SOUDAN Inscrit au RSAC de thonon les bains 920 010 378

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 855 000 € *

Prix : 855 000 € *

Description :

Ref : 182218AS

Bonjour,

Je vous propose à la vente cette magnifique villa de plus de 147m² habitables (164m² utiles) qui est idéalement située sur la commune de Viry. La maison se situe à deux pas de tous les commerces, école... que propose la ville mais aussi à 5minutes de St julien en genevois et de la frontière de Perly, Soral....Ligne de bus à proximité.



La maison se décompose ainsi:

Au rez de chaussé une entrée, une cuisine récente et entièrement équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon (possibilité d'ajouter une cheminée ou poêle à bois/granules), une buanderie avec entrée de service, un vaste garage avec portes motorisées, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage deux chambres de belle taille dont une avec balcon et aussi une suite parentale avec balcon, une salle de bain,un wc séparé, une vaste chambre servant actuellement de salle de cinema, un petit grenier.

Une cave de plus de 57m² vient completer ce bien.

A l'extérieur vous pourrez profiter d'un grand jardin de 1729m² clos et arboré sans vis à vis dont 1500m² plat. Mais aussi de 5 places de stationnement dont 3 en extérieur et 2 protégées par un grand portail coulissant en aluminium.



Les ++++

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Portes et fenêtres pvc dont baie vitrée du salon en alu avec volets roulants et éléctriques en alu avec commande centralisée installée en 2021

Aéroport de Genève 15minutes



N'attendez plus pour visiter ce bien exeptionnel aux prestations haut de gamme au porte de Genève




Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Antoine SOUDAN Inscrit au RSAC de thonon les bains 920 010 378

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr