Description :

Ref : 182860JT

PESSAC - QUARTIER FRUGES : À seulement 2 km du cœur de Pessac Intra-Rocade, cette ancienne imprimerie transformée en somptueux loft offre un style de vie unique, mariant parfaitement l'authenticité industrielle à un confort contemporain. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence se trouve dans un quartier tranquille, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces.

Dès l'entrée, une verrière vous accueille dans un hall chaleureux, ouvrant la voie à des espaces généreux. Le vaste séjour salon traversant Est-Ouest, agrémenté d'une cheminée à double face, se fond harmonieusement avec une cuisine équipée, créant ainsi un espace de vie spacieux d'environ 80 m2. Une mezzanine polyvalente surplombe le séjour, offrant un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'amis.

Du côté nuit, une chambre parentale avec un vaste dressing, deux chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie complète cet espace. De plus, une pièce mansardée de plus de 35 m2 au sol, pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, enrichit cette offre.

La terrasse en bois IPE, accessible depuis le salon par une large baie vitrée coulissante, vous convie à la détente autour de la piscine chauffée de 7x3 mètres, agrémentée d'un salon d'été abrité. Avec sa proximité aux commerces et écoles, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Une opportunité unique pour une vie conjuguant élégance, modernité et ergonomie.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 799 000 € *

Prix : 799 000 € *

Description :

Ref : 182860JT

PESSAC - QUARTIER FRUGES : À seulement 2 km du cœur de Pessac Intra-Rocade, cette ancienne imprimerie transformée en somptueux loft offre un style de vie unique, mariant parfaitement l'authenticité industrielle à un confort contemporain. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence se trouve dans un quartier tranquille, à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces.

Dès l'entrée, une verrière vous accueille dans un hall chaleureux, ouvrant la voie à des espaces généreux. Le vaste séjour salon traversant Est-Ouest, agrémenté d'une cheminée à double face, se fond harmonieusement avec une cuisine équipée, créant ainsi un espace de vie spacieux d'environ 80 m2. Une mezzanine polyvalente surplombe le séjour, offrant un espace idéal pour un bureau ou une chambre d'amis.

Du côté nuit, une chambre parentale avec un vaste dressing, deux chambres avec placards intégrés, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie complète cet espace. De plus, une pièce mansardée de plus de 35 m2 au sol, pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire, enrichit cette offre.

La terrasse en bois IPE, accessible depuis le salon par une large baie vitrée coulissante, vous convie à la détente autour de la piscine chauffée de 7x3 mètres, agrémentée d'un salon d'été abrité. Avec sa proximité aux commerces et écoles, cette demeure est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Une opportunité unique pour une vie conjuguant élégance, modernité et ergonomie.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :