MAISON / VILLA D'EXCEPTION | SABLE-SUR-SARTHE (72300) | 242 M²

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Description :

Ref : 182924NC


Maison centre de Sablé sur Sarthe qui allie le charme de l’ancien à celui du contemporain, matériaux anciens, tomettes, ardoises, marbres.

Avec 248 m2 de surface habitable, ce bien vous offrira de très beaux volumes de vie et de terrain de plus de 1100m2.

Pour commencer la visite :

Maison principale vous accueillera dans une belle entrée avec placard ancien desservant d’un côté une buanderie et de l’autre l’accès à la cuisine aménagée-équipée récente, un séjour, salon avec cheminée donnant sur la terrasse.

A l’étage, 3 belles chambres et une salle d’eau-wc.

Dépendance 1 : habitable comprenant une pièce de vie d’environ 50 m2 avec une cuisine aménagée-équipée, salle d’eau et wc.

Dépendance 2 : habitable comprenant 2 pièces pouvant faire office de chambre.

Deux grands garages de plus de 80 m2, ouverture 3m20 de haut.

Bûcher. Cave.

Cette maison est idéale pour recevoir la famille et les amis ou exercer une profession libérale.


Bien rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir.






Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 441 000 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 420 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
21 000 € TTC, soit 5 % du Prix de vente :.

Caractéristiques du bien :


- Centre ville

Prix : 441 000 € *

242 m² habitable

1 197 m² de terrain

8 pièces

5 chambres

2 salles d'eau

(E) 265 kWh ep/m2.an

(E) 37 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Nathalie CHAUDET

Loire-Atlantique (44)

Tél : 06 48 38 43 75

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de LE MANS
sous le N° 753 478 916

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Prix de vente : 441 000 € (honoraires inclus)
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