Description :

Ref : 185492PG

Gros coup de cœur pour cette magnifique demeure de 1982. Située au cœur du joli village de Vouillé avec ses commerces, écoles… Elle saura vous séduire par sa composition, son agencement et son jardin bucolique.
Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée de 7.50m²,

Cuisine aménagée et entièrement équipée de 24m².

Pièce de vie de 36m² avec sa cheminée insert, pour les envies de grand espace, il est possible de relier la pièce de vie avec la cuisine et le hall d’entrée (en cloison brique) pour faire un ensemble de presque 70m².
Arrière cuisine / lingerie / buanderie de 11m² avec ses grands placards,
Dégagement avec placard,
3 chambres de 11 – 11 – 12m² avec leur placard,
Salle d’eau de 6.50m² (grande douche à l’italienne, vasque, sèche serviette et placard),
WC avec son lavabo.
Etage :
Grande pièce de 24m² très lumineuse,
Chambre de 15m² avec son grand placard,
Salle d’eau de 7m² (grande douche, vasque, placard),
WC.
Une belle véranda de 15m² complète ce bien.
Garage de 27m² avec 2 portes de service et sa porte motorisée. Une partie mezzanine comblera vos envies de rangements.
Un carport de 19m² accueillera vos véhicules.
Un abri à l’arrière de maison.
Côté huisseries : PVC double vitrage et volets battants en aluminium récents.
Côté chauffage : cheminée avec son insert et radiateurs à inertie nouvelle génération.
Adoucisseur d’eau – tout à l’égout.
Réfection des façades et traitement toiture récente.
Coté extérieur : magnifique terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et magnifiquement arboré (Haies champêtres, fruitiers, arbustes d’ornements…) avec sa superbe cabane dans un arbre pour l’enchantement des petits et des grands !
Piscine de 9 x 4 mètres avec son dôme récent 05/2023 (Abrinoval).
Multiples terrasses (en bois et dallage pierre) pour vos soirées entre amis
Diverses cabanes en bois pour rangement du bois et outillages de jardin.
Un jardinet et un poulailler complètent l’extérieur.
Au plaisir de vous présenter cette belle demeure.
Proche toutes commodités et écoles.
A 10 minutes de Niort
A moins de 5 minutes de l’autoroute A10 Paris – Bordeaux



Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 352 000 € *

Prix : 352 000 € *

Description :

Ref : 185492PG

Gros coup de cœur pour cette magnifique demeure de 1982. Située au cœur du joli village de Vouillé avec ses commerces, écoles… Elle saura vous séduire par sa composition, son agencement et son jardin bucolique.
Rez-de-Chaussée :
Hall d’entrée de 7.50m²,

Cuisine aménagée et entièrement équipée de 24m².

Pièce de vie de 36m² avec sa cheminée insert, pour les envies de grand espace, il est possible de relier la pièce de vie avec la cuisine et le hall d’entrée (en cloison brique) pour faire un ensemble de presque 70m².
Arrière cuisine / lingerie / buanderie de 11m² avec ses grands placards,
Dégagement avec placard,
3 chambres de 11 – 11 – 12m² avec leur placard,
Salle d’eau de 6.50m² (grande douche à l’italienne, vasque, sèche serviette et placard),
WC avec son lavabo.
Etage :
Grande pièce de 24m² très lumineuse,
Chambre de 15m² avec son grand placard,
Salle d’eau de 7m² (grande douche, vasque, placard),
WC.
Une belle véranda de 15m² complète ce bien.
Garage de 27m² avec 2 portes de service et sa porte motorisée. Une partie mezzanine comblera vos envies de rangements.
Un carport de 19m² accueillera vos véhicules.
Un abri à l’arrière de maison.
Côté huisseries : PVC double vitrage et volets battants en aluminium récents.
Côté chauffage : cheminée avec son insert et radiateurs à inertie nouvelle génération.
Adoucisseur d’eau – tout à l’égout.
Réfection des façades et traitement toiture récente.
Coté extérieur : magnifique terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et magnifiquement arboré (Haies champêtres, fruitiers, arbustes d’ornements…) avec sa superbe cabane dans un arbre pour l’enchantement des petits et des grands !
Piscine de 9 x 4 mètres avec son dôme récent 05/2023 (Abrinoval).
Multiples terrasses (en bois et dallage pierre) pour vos soirées entre amis
Diverses cabanes en bois pour rangement du bois et outillages de jardin.
Un jardinet et un poulailler complètent l’extérieur.
Au plaisir de vous présenter cette belle demeure.
Proche toutes commodités et écoles.
A 10 minutes de Niort
A moins de 5 minutes de l’autoroute A10 Paris – Bordeaux



Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER Inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :