MAISON / VILLA D'EXCEPTION | MOLIETS-ET-MAA (40660) | 170 M²

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Description :

Ref : 187338VS


Moliets et Maâ, Landes Sud, au Bourg, au calme, à deux pas de la forêt, des commerces, de la piste cyclable, et à 10mn de la plage (3,5km) !

Je vous propose aujourd'hui cette jolie maison de construction traditionnelle landaise de 170m² dans son écrin de verdure et sans aucun vis à vis. Ici, la luminosité, l'espace, le calme, les terrasses et le jardin font tout le charme de l'endroit !

L'entrée s'ouvre sur le salon-séjour avec insert et la cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bain avec toilettes, un grand bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et un cellier complète ce rez-de-jardin. A l'étage, 2 chambres, un palier, une mezzanine et toilettes avec lavabo et rangements.

Un garage est attenant, terrasses ombragées ou couvertes, abri-voiture et abri-bois.

Le magnifique jardin de 700m² est entièrement arboré et clos, avec un beau potager en permaculture.

Vous serez séduits par le charme et la clarté de cette maison, sa localisation parfaite, proche des commodités, des écoles, tout peut se faire en vélo !

Le plus: la maison est très économique avec son chauffage au sol (la pompe à chaleur est neuve), et la production d'électricité avec les panneaux solaire rapporte 800€ par an.

J'ai hâte de vous la faire découvrir, appellez-moi vite, pour la visiter, à très vite

Valérie

 
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie SABAROTS Inscrite au RSAC de DAX 522 764 133

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 740 000 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 712 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
28 000 € TTC, soit 3.93 % du Prix de vente :.

Caractéristiques du bien :


- Cheminée
- Plage

Prix : 740 000 € *

170 m² habitable

692 m² de terrain

6 pièces

5 chambres

1 salle de bain

(C) 101 kWh ep/m2.an

(A) 3 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Valérie SABAROTS

Landes (40)

Tél : 06 24 24 42 97

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de DAX
sous le N° 522 764 133

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Le plus: la maison est très économique avec son chauffage au sol (la pompe à chaleur est neuve), et la production d'électricité avec les panneaux solaire rapporte 800€ par an.

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