Description :

Ref : 188071NN

Bienvenue chez 3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance.

Nous sommes ravis de vous présenter sur la commune de Sérignan « Les jardins de Sérignan » cette magnifique villa contemporaine de plain-pied à proximité des commodités, transport en commun, des axes routiers et proche des plages soit 10mn à pied.

Vous apprécierez cette splendide demeure de 2021, Toit Terrasse, sa qualité de construction, ses finitions et ses prestations soignées sur une parcelle de 561m2.

Exposition sud-ouest

Elle se compose :

Une entrée indépendante (porte Bel’M fixe et vitrée de 130mm de large avec barre maréchal) porche de 4m2 en moquette de pierre.

Entrée de 8,25m2 plus un placard avec double portes miroir

Un WC de 2m2 avec lave main original et toilettes suspendus, porte à galandage

Une pièce de vie de 55M2 carrelée (80x80) avec cuisine ouverte équipée, deux baies vitrées de 3 mètres chacune donnant sur la terrasse

Prestation de qualité : Cuisine Arthur Bonnet avec un plan de travail en granit noir de 370mn,

Un ilot central de 190X100mm avec plaque induction avec hotte intégrée dans la plaque, caisson lumineux (spots plus led lumineux) au-dessus de l’ilot central. Four vapeur, tiroir chauffant, Four Pyrolyse, lave-vaisselle.

Un grand couloir de 6,50m2 desservant quatre chambres.

Une chambre de 17m2 avec baie vitrée plus Dressing de 4,50 m2.

Une chambre de 13m2 avec baie vitrée, placard et Salle d’Eau agencée, douche de 120mm de 3m2 avec porte à galandage.

Une chambre de 11m2.

Une chambre de 13m2 avec placard.

Une salle de bain de 8m2 carrelée sur toute la surface, composée d’un meuble double vasque Décotec, une baignoire moderne et originale avec robinetterie sur pied, une douche de 140mm avec paroi style industrie et une niche carrelée. Tous les éléments sanitaires et robinetterie sont de qualité fournisseur CEDEO.

Extérieur :

Une piscine en béton avec membrane armée de 9x3,20m au sel dont une plage de 2m et un mur en plaquette de parement intégrant une fontaine.

Une douche Extérieure

Une terrasse en L de plus de 55 m2 devant les deux portes vitrées de la pièce principale revêtement en moquette de pierre grise et noire.

Une partie aménagée en cailloux beige avec plantation d’arbres méditerranéens.

La villa est clôturée totalement avec un mur, ravalement en crépi.

Un garage de 36m2 carrelé et isolé pouvant être aménage en partie habitable.

Une porte de service donnant sur l’extérieur. Et une autre donnant dans la pièce de vie.

L’allée en béton désactivé donnant accès au garage permet de stationner cinq véhicules plus un stationnement extérieur devant le portail.

Les plus :

Un visiophone SOMFY

8 éclairages extérieures plus un led lumineux réglable sur tout le pourtour de la casquette en béton de la maison.

Porte de garage sectionnelle de 280x215 motorisée

Portail en Alu motorisé

Adoucisseur Culigan

Chauffe-eau Thermodynamique

Climatisation gainable avec ajout d’un système Air Zone.

Sèche serviettes soufflant dans salle d’eau et salle de bain

Centralisation domotique des volets avec application sur téléphone à distance.

Les chambres sont carrelées, carrelage imitation bois blanchi.

Un petit cabanon



Cette opportunité est très rare sur le marché, alors soyez réactif et planifions ensemble une visite.



Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET Inscrit au RSAC de VERSAILLES 985 385 111

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 760 000 € *

Prix : 760 000 € *

Description :

Ref : 188071NN

Bienvenue chez 3G IMMO, votre partenaire immobilier de confiance.

Nous sommes ravis de vous présenter sur la commune de Sérignan « Les jardins de Sérignan » cette magnifique villa contemporaine de plain-pied à proximité des commodités, transport en commun, des axes routiers et proche des plages soit 10mn à pied.

Vous apprécierez cette splendide demeure de 2021, Toit Terrasse, sa qualité de construction, ses finitions et ses prestations soignées sur une parcelle de 561m2.

Exposition sud-ouest

Elle se compose :

Une entrée indépendante (porte Bel’M fixe et vitrée de 130mm de large avec barre maréchal) porche de 4m2 en moquette de pierre.

Entrée de 8,25m2 plus un placard avec double portes miroir

Un WC de 2m2 avec lave main original et toilettes suspendus, porte à galandage

Une pièce de vie de 55M2 carrelée (80x80) avec cuisine ouverte équipée, deux baies vitrées de 3 mètres chacune donnant sur la terrasse

Prestation de qualité : Cuisine Arthur Bonnet avec un plan de travail en granit noir de 370mn,

Un ilot central de 190X100mm avec plaque induction avec hotte intégrée dans la plaque, caisson lumineux (spots plus led lumineux) au-dessus de l’ilot central. Four vapeur, tiroir chauffant, Four Pyrolyse, lave-vaisselle.

Un grand couloir de 6,50m2 desservant quatre chambres.

Une chambre de 17m2 avec baie vitrée plus Dressing de 4,50 m2.

Une chambre de 13m2 avec baie vitrée, placard et Salle d’Eau agencée, douche de 120mm de 3m2 avec porte à galandage.

Une chambre de 11m2.

Une chambre de 13m2 avec placard.

Une salle de bain de 8m2 carrelée sur toute la surface, composée d’un meuble double vasque Décotec, une baignoire moderne et originale avec robinetterie sur pied, une douche de 140mm avec paroi style industrie et une niche carrelée. Tous les éléments sanitaires et robinetterie sont de qualité fournisseur CEDEO.

Extérieur :

Une piscine en béton avec membrane armée de 9x3,20m au sel dont une plage de 2m et un mur en plaquette de parement intégrant une fontaine.

Une douche Extérieure

Une terrasse en L de plus de 55 m2 devant les deux portes vitrées de la pièce principale revêtement en moquette de pierre grise et noire.

Une partie aménagée en cailloux beige avec plantation d’arbres méditerranéens.

La villa est clôturée totalement avec un mur, ravalement en crépi.

Un garage de 36m2 carrelé et isolé pouvant être aménage en partie habitable.

Une porte de service donnant sur l’extérieur. Et une autre donnant dans la pièce de vie.

L’allée en béton désactivé donnant accès au garage permet de stationner cinq véhicules plus un stationnement extérieur devant le portail.

Les plus :

Un visiophone SOMFY

8 éclairages extérieures plus un led lumineux réglable sur tout le pourtour de la casquette en béton de la maison.

Porte de garage sectionnelle de 280x215 motorisée

Portail en Alu motorisé

Adoucisseur Culigan

Chauffe-eau Thermodynamique

Climatisation gainable avec ajout d’un système Air Zone.

Sèche serviettes soufflant dans salle d’eau et salle de bain

Centralisation domotique des volets avec application sur téléphone à distance.

Les chambres sont carrelées, carrelage imitation bois blanchi.

Un petit cabanon



Cette opportunité est très rare sur le marché, alors soyez réactif et planifions ensemble une visite.



Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas NAVET Inscrit au RSAC de VERSAILLES 985 385 111

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :