MAISON / VILLA D'EXCEPTION | CHATILLON SUR CHALARONNE (01400) | 515 M²

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Description :

Ref : 117198DF


Dans l'Ain, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon sur Chalaronne (01400), ancienne cité médiévale bressane pleine de charme et fleurie, vous découvrirez cette très belle maison bourgeoise du 18ème siècle, très lumineuse, d'une superficie de 515m2, dans un magnifique parc arboré et clos de près de 11500m2 avec étang.
Cette grande demeure sur 3 niveaux est entièrement rénovée sur 2 étages de 175m2 chacun, dans un style alliant charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui.
- Le rez de chaussée dispose d'une grand hall d'entrée de 30m2, d'un salon de 51m2, d'une salle à manger de 30m2, d'une cuisine neuve et entièrement équipée de 20m2, d'une grande chambre de 35m2 avec salle de bains, d'un dégagement et d'un wc.
- Le 1er étage est réparti en 4 très grandes chambres, un salon, une bibliothèque, 2 salles de bains, d'un dégagement et d'un wc.
- Au 2ème étage, 175m2 sont à terminer mais l'isolation, le doublage, l'électricité et l' eau sont déjà installés.Il y a possibilté de répartir ces 175m2 en plusieurs chambres, salle de jeux ou autres, selon ses besoins.
L'ensemble est équipé d'une chaudière haute performance, au fuel, le rdc est chauffé par un sol basse température et la toiture est neuve.
Cette propriété comprend aussi plusieurs dépendances :
- un hangar de 220m2 au sol, avec possibilité d'une mezzanine de 150m2, et disposant de 3 grandes portes.
- une terrasse couverte avec une cuisine d'été comprenant évier, placards et barbecue.
Cet ensemble est situé à proximité des commerces, écoles, collèges, et de tous serrvices.
Nous sommes à 50mns de Lyon, 15 mns de la gare de Belleville sur Saône et de l'autoroute A6, ainsi qu' à 30mns de Macon-Loché TGV et à 1 h 30 de la Suisse.

* À propos du prix :

Prix de vente : 854 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Portail électrique
- Alarme

Prix : 854 000 € *

515 m² habitable

11 500 m² de terrain

9 pièces

5 chambres

3 salles de bain

(C) 135 kWh ep/m2.an

(D) 40 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Dominique FAMERY

Ain (01)

Tél : 06 76 08 74 80

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de BOURG EN BRESSE
sous le N° 418 271 367

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