MAISON / VILLA D'EXCEPTION | NIMES (30000) | 410 M²

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Description :

Ref : 123457JB


Exclusivité, rare à Nîmes un superbe Mas du 19 ème siècle, bien situé et totalement restauré avec goût et matériaux de grande qualité. 350 m2 habitables et une maison de plain de 70 m2 avec son terrain pour le gardien, un parc arboré et paysagé clos de 3500 m2 , arbres centenaires .Dans la partie habitable, un grand salon de 60 m2, un séjour, une cuisine de 30 m2 totalement équipée, 5 grandes suites parentales dont une avec sa terrasse privative et une autre de 40 m2, 1SDB, 4SDE, 5 toilettes, rangements, placards, dressing. La maison du gardien dispose d'un salon avec cuisine ouverte et 2 chambres et terrain de 150 m2 à l'écart du Mas. À l'extérieur, une superbe terrasse de 120 m2 et d'une piscine 14x4 m, un pool house et une vraie cuisine d'été équipée de 80 m2 avec barbecue, cave à vin, garage de 75 m2, atelier de 50 m2, très belles prestations : Planché géothermie refroidissant, cuisine totalement équipée en verre trempé de grandes marques, doubles vitrages, fenêtres à l'ancienne en bois et fers faits sur mesure, moustiquaires, arrosage automatique, éclairages led, très bonne isolation, pergola bioclimatique automatisée, portail motorisé... Ce bien d'exception vous séduira aussi par son calme, son charme unique à l'abri des regards. Proche des commodités à 4 minutes des commerces et de la voie rapide, à 10 minutes du centre-ville de Nîmes, de l'aéroport et de la gare et à 40 minutes de Montpellier et de la plage. Possibilités d'acheter un plus grand terrain jusqu'à 6 000 m2 avec deux autres maisons de plains pieds de 70 m2 chacune à proximité du Mas pour en faire des maisons d'hôtes (3 au totales), Prix du Mas avec la maison du gardien sur un terrain de 3 500 m2 : 1 299 000 euros fai . Plus de renseignements me contacter au : 06 36 10 35 80
 

* À propos du prix :

Prix de vente : 1 299 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Mer
- Plage
- Accès handicapé
- Golf
- Portail électrique
- Pool house
- Piscine
- Cheminée

Prix : 1 299 000 € *

410 m² habitable

3 500 m² de terrain

7 pièces

6 chambres

1 salle de bain

3 salles d'eau

(D) 164 kWh ep/m2.an

(A) 5 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Jami BOUTOU

Hérault (34)

Tél : 06 36 10 35 80

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de MONTPELLIER
sous le N° 532 508 884

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