MAISON / VILLA D'EXCEPTION | CALUIRE ET CUIRE (69300) | 270 M²

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Description :

Ref : 154038LD


EXCLUSIVITE

Bien rare sur le secteur ! uniquement chez DUNEIGRE 3G IMMOBILIER

Venez découvrir cette maison de 1940 à rafraîchir de près de 270 m2 à Caluire et Cuire dans le quartier prisé du Vernay à seulement 5 kms du parc de la tête d'or !

Idéalement située dans un écrin de verdure, au calme dans une rue à sens unique, sur un grand terrain de 1700m2 sans aucun vis-à-vis, cette maison offre une vie aux portes de Lyon, à seulement 20 min de Part-dieu en voiture, transports en commun TER, bus à 5 min à pied, 5 min des grands axes autoroutiers et 15 min à pied des commerces.

Actuellement cette maison est composée sur 2 niveaux : d’un salon, d’une entrée de plus de 33m2 et d’une cuisine de 20m2 (possibilité de créer une grande pièce de vie de 70m2) mais également de 6 chambres de 12m2 à 19m2.

Grande maison de famille ou parfaite pour exercer une activité libérale ou créer un logement indépendant, elle offre un niveau supplémentaire de près de 100m2.

Les possibilités d’aménagement sont infinies !

Ce bien exceptionnel a déjà en partie eu des rénovations au cours de ses dernières années : il restera un budget travaux à prévoir pour profiter de tout le potentiel de cette maison.

Voie verte à 2 min à pied.

TERRAIN NON DIVISIBLE ET NON CONSTRUCTIBLE


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Lionel DUNEIGRE Inscrit au RSAC de VILLEFRANCHE 823 372 396

* À propos du prix :

Prix de vente : 930 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Centre ville
- Climatisation

Prix : 930 000 € *

270 m² habitable

1 700 m² de terrain

8 pièces

6 chambres

2 salles de bain

1 salle d'eau

(F) 364 kWh ep/m2.an

(F) 56 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Lionel DUNEIGRE

Rhône (69)

Tél : 06 08 16 96 55

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de VILLEFRANCHE
sous le N° 823 372 396

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