MAISON / VILLA D'EXCEPTION | ALBI (81000) | 200 M²

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Description :

Ref : 157576CGB


** A moins de 20 minutes d'ALBI à la campagne ** . Configuré en U sur une parcelle de plus de 3290m2. L’ensemble immobilier comprend une villa de charme au caractère méditerranée avec dépendances et annexes. Située proche de tous commerce, elle bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur un parc arboré aux oliviers centenaires. La villa est sous caméra de surveillance. À la façade voulue discrète et cossue de l’intérieur, la maison a été revisité dans un style épuré et contemporain. La pièce principale est propice aux moments conviviaux avec vue sur une magnifique piscine fontaine. Rare la grande terrasse extérieure cosy intègre une douche extérieure, un jacuzzi 6 places. La surface habitable est de 200 m² environ. Le bien offre la possibilité de rentrer par trois entrées distinctes. Depuis le rez-de-chaussée nous accédons à la buanderie, un bureau,1 salle de remise en forme avec point d’eau, sans compter 1 cuisine aménagée, 1 salle d’eau+ un wc indépendant. Cet espace à vivre est relié à l’étage par un escalier design. L’autre entrée peut se faire directement par un grand garage aux portes sectionnelles pouvant recevoir plusieurs véhicules. La garage dispose aussi d'une borne de recharge pour voiture électrique. Le hall d’accueil de plein pied distribue un coin nuit disposant de 3 chambres avec placards + 1 Salle de bain centrale. Chaque pièce est assortie de sa terrasse sur jardin. Le salon, salle à manger est surélevé de quelques marches et ouvert sur l’extérieur. La cuisine américaine au look élancée est récente est moderne. Toutes les pièces disposent de penderies. La dépendance avec son pigeonnier et ses 2 couchages est climatisé. Conçu autour d’un grand espace à vivre lumineux, l’annexe a une deuxième cuisine toute équipée. Fenêtre double vitrage, portes fenêtres en alu. Chauffage pompe chaleur Daikin, clim à faible consommation électrique. Voici un bien aux matériaux haut de gamme conçu pour le confort. Maison Idéal aussi pour un projet de gîte et/ou chambre d’hôtes.


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055

* À propos du prix :

Prix de vente : 459 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Prix : 459 000 € *

200 m² habitable

2 800 m² de terrain

11 pièces

4 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

(A) kWh ep/m2.an

(A) kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Charles GONCALVES BAPTISTA

Tarn (81)

Tél : 06 34 04 37 82

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RSAC de ALBI
sous le N° 523 336 055

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