MAISON / VILLA D'EXCEPTION | GRASSE (06130) | 433 M²

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Description :

Ref : 169278JMD


SOUS COMPROMIS 100% 3G IMMO - Jean-Marc DIVIKI vous propose un ensemble immobilier de 16 pièces à Grasse, véritable cocon édifié entre le début du 17e et la fin du 19e siècle !
/// Vous avez un projet immobilier (Vente, achat, estimation) à Cannes, Mougins,
Le Cannet ou dans les environs, contactez-moi au 07 56 88 07 56 ///

GRASSE 06130 - (possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous).

Dans un environnement préservé, je vous propose cet ensemble immobilier de 433.30m2 comprenant une Bastide en pierres de taille de 377.61m2 avec sa Dépendance de 55.69 m2 sur un terrain de 1 918 m2 magnifiquement arboré et clôturé, avec piscine.

Cette propriété est composée de :

La bastide :
RDJ : 1 séjour lumineux (17m2), salle de jeux (17m2), 2 chambres (13.52 et 12.68m2), 1 cuisine avec son cellier de 15m2, 1 salle d'eau, 1 WC.

RDC : hall (10.26 m2), salon double (43 m2) belles hauteurs sous plafond avec son balcon donnant sur le futur champ de roses à parfum de Grasse biologiques, 1 cuisine familiale (22.78 m2) avec sa porte fenêtre qui donne sur une terrasse conviviale, 1 chambre (17m2), 1 bureau (17 m2), 1 salle d'eau, 2 WC.

1er étage : 1 grande chambre (26.34m2) double exposition, 3 chambres de 16, 17 et 19 m2 lumineuses dont une est pourvue d'une salle d'eau, 1 salle de bains, 1 WC séparé avec son lave-mains.

2ème étage : 3 chambres (12, 13 et 23 m2) avec leurs Velux, 1 cagibi (12 m2), 1 salle de bains,1 WC.

La dépendance :
Un 2 pièces de 55.69 m2 composé d'un salon de 21 m2, 1 cuisine avec accès direct à la piscine, 1 chambre à l'étage de 20m2, 1 salle d'eau, 1 WC séparé.

Une piscine traditionnelle 5.82m x 10.54m avec sa large plage en pierres naturelles à l’abri des regards, offre une vue dégagée. Sa terrasse ombragée avec un store électrique permet de profiter des plaisirs d’une grande tablée.

Un carport triple de 46.96 m2 avec sa remise de 20 m2, deux portails électriques pour accéder à la propriété en toute sécurité. De nombreux arbres fruitiers (oranger, néflier…), vigne, oliviers plusieurs fois centenaires.

Cette bâtisse est régulièrement entretenue, double vitrage, chaudière de 2006, raccordement tout-à-l'égout conforme.

A quelques minutes du très réputé Golf de Saint Donat. En copropriété, mais pouvant en sortir. Nombre de lots : 70. Pas de procédure en cours, pas de charge.

Bien atypique et rare sur Grasse pour des acquéreurs particuliers ayant une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ou professionnels.

Vous souhaitez découvrir cette propriété chargée d’histoire ? Contactez-moi vite !

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI Inscrit au RSAC de CANNES 449 859 263

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 1 768 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Caractéristiques du bien :


- Piscine
- Portail électrique
- Alarme
- Golf

Prix : 1 768 000 € *

433 m² habitable

1 918 m² de terrain

16 pièces

14 chambres

2 salles de bain

4 salles d'eau

(C) 148 kWh ep/m2.an

(D) 28 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Jean-Marc DIVIKI

Alpes-Maritimes (06)

Tél : 07 56 88 07 56

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de CANNES
sous le N° 449 859 263

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Ref : 169278JMD



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2ème étage : 3 chambres (12, 13 et 23 m2) avec leurs Velux, 1 cagibi (12 m2), 1 salle de bains,1 WC.

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Une piscine traditionnelle 5.82m x 10.54m avec sa large plage en pierres naturelles à l’abri des regards, offre une vue dégagée. Sa terrasse ombragée avec un store électrique permet de profiter des plaisirs d’une grande tablée.

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