APPARTEMENT D'EXCEPTION | ALBY SUR CHERAN (74540) | 146 M²

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Description :

Ref : 169396NB


Appartement de caractère dans un château du XVe siècle rénové et ne nécessitant aucuns travaux, surplombant un parc de 6 ha dont 3 ha appartenant à la copropriété.

Ce lieu d'exception situé dans un château chargé d'histoire, à 15 mn d'Annecy en direction d'Aix-les-Bains, allie le confort du moderne et l'élégance de l'ancien. Il dispose d'une entrée, un spacieux séjour avec cheminée (insert), une salle de repas, deux chambres dont une en-suite avec dressing, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, une cuisine indépendante équipée avec terrasse. Parquet en chêne ancien, belles hauteurs de plafond (3m30 environ), poutres...

Entièrement et récemment rénové avec des prestations haut de gamme et de qualité rare !

Une 3e chambre d'environ 18 m² pouvant servir de bureau est joliment nichée dans une tour carrée en pavillon d'angle juste au-dessus.

Le tout agrémenté d'un jardin en jouissance privatif, un jardin potager, une grande cave, deux places de parking. Garage à vélo.

Proche des commerces, écoles et à quelques minutes de l'accès autoroutier.
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS Inscrite au RSAC d'ANNECY 424 738 177

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 579 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Prix : 579 000 € *

146 m² habitable

150 m² de terrain

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

2 salles d'eau

(D) 227 kWh ep/m2.an

(E) 42 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Nadia BENNIS

Haute-Savoie (74)

Tél : 06 22 95 55 81

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de ANNECY
sous le N° 424 738 177

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