Description :

Ref : 170339CGB

Rare opportunité ! Ensemble de 4 maisons avec gîtes d’exception et chalet convertibles en chambres d'hôtes. Découvrez ce domaine exceptionnel niché au cœur des hauteurs albigeoises, offrant non seulement une propriété éblouissante, mais également une expérience de vie unique. Situé dans une vallée pittoresque, ce complexe immobilier propose un ensemble de 4 maisons, dont 3 gîtes remarquables, ainsi qu'un charmant chalet pouvant être aisément aménagé en chambre d'hôtes. La propriété et habitation principale fait 143 m2 et s'étend sur une surface totale de 2870 m2, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares supplémentaires selon vos besoins. Les terrains entourant les différentes maisons offrent des espaces indépendants avec accès à une vaste piscine sécurisée de 12X6 m, parfait pour se détendre et profiter de la vue dégagée sur les magnifiques soirées estivales.

Chaque maison présente un caractère atypique et une ambiance chaleureuse, offrant un véritable sentiment de bien-être. Ancien domaine viticole, cet ensemble immobilier dispose également d'un grand parking pour vos besoins en stationnement. La maison principale comprend une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine équipée est ouverte sur un salon convivial, et une suite parentale ainsi qu'un dressing viennent compléter ce niveau. À l'étage, un magnifique escalier en bois mène à deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Un vaste garage comprenant une lingerie, une cave et un atelier vient s'ajouter à cette résidence principale.

Les trois gîtes, tous de type 3, sont vendus avec leur mobilier intérieur et extérieur, ainsi qu'avec un espace spa pour un confort optimal. Actuellement exploités, ils génèrent un revenu annuel de 35 000 €. De plus, l'un des gîtes est équipé d'une installation photovoltaïque de 9 KW. Ces gîtes sont aménagés avec soin, comprenant des cuisines équipées, deux chambres avec placards, télévision, salles d'eau, internet, jacuzzi et un parking privatif. Les maisons offrent ainsi la flexibilité de séjourner ensemble en grand groupe ou de profiter d'espaces individuels pour des moments paisibles.Les structures en pierre, bien isolées, assurent un confort optimal, complétées par des fenêtres à double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Les toitures et l'installation électrique sont en excellent état, et une nouvelle micro-station sera bientôt installée. Situé à proximité du village avec une école primaire et à seulement 10 minutes d'Albi, cette propriété bénéficie également d'une accessibilité facile vers Toulouse (45 minutes), offrant ainsi un accès pratique à diverses commodités telles que théâtres, cinémas, expositions, galeries, restaurants et sites touristiques renommés.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce domaine exceptionnel offrant un cadre de vie paisible et des opportunités commerciales attractives dans un environnement naturel d'exception.





Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :

Prix : 747 000 € *

Prix : 747 000 € *

Description :

Ref : 170339CGB

Rare opportunité ! Ensemble de 4 maisons avec gîtes d’exception et chalet convertibles en chambres d'hôtes. Découvrez ce domaine exceptionnel niché au cœur des hauteurs albigeoises, offrant non seulement une propriété éblouissante, mais également une expérience de vie unique. Situé dans une vallée pittoresque, ce complexe immobilier propose un ensemble de 4 maisons, dont 3 gîtes remarquables, ainsi qu'un charmant chalet pouvant être aisément aménagé en chambre d'hôtes. La propriété et habitation principale fait 143 m2 et s'étend sur une surface totale de 2870 m2, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares supplémentaires selon vos besoins. Les terrains entourant les différentes maisons offrent des espaces indépendants avec accès à une vaste piscine sécurisée de 12X6 m, parfait pour se détendre et profiter de la vue dégagée sur les magnifiques soirées estivales.

Chaque maison présente un caractère atypique et une ambiance chaleureuse, offrant un véritable sentiment de bien-être. Ancien domaine viticole, cet ensemble immobilier dispose également d'un grand parking pour vos besoins en stationnement. La maison principale comprend une belle pièce à vivre au rez-de-chaussée, baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La cuisine équipée est ouverte sur un salon convivial, et une suite parentale ainsi qu'un dressing viennent compléter ce niveau. À l'étage, un magnifique escalier en bois mène à deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes. Un vaste garage comprenant une lingerie, une cave et un atelier vient s'ajouter à cette résidence principale.

Les trois gîtes, tous de type 3, sont vendus avec leur mobilier intérieur et extérieur, ainsi qu'avec un espace spa pour un confort optimal. Actuellement exploités, ils génèrent un revenu annuel de 35 000 €. De plus, l'un des gîtes est équipé d'une installation photovoltaïque de 9 KW. Ces gîtes sont aménagés avec soin, comprenant des cuisines équipées, deux chambres avec placards, télévision, salles d'eau, internet, jacuzzi et un parking privatif. Les maisons offrent ainsi la flexibilité de séjourner ensemble en grand groupe ou de profiter d'espaces individuels pour des moments paisibles.Les structures en pierre, bien isolées, assurent un confort optimal, complétées par des fenêtres à double vitrage sur l'ensemble de la propriété. Les toitures et l'installation électrique sont en excellent état, et une nouvelle micro-station sera bientôt installée. Situé à proximité du village avec une école primaire et à seulement 10 minutes d'Albi, cette propriété bénéficie également d'une accessibilité facile vers Toulouse (45 minutes), offrant ainsi un accès pratique à diverses commodités telles que théâtres, cinémas, expositions, galeries, restaurants et sites touristiques renommés.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce domaine exceptionnel offrant un cadre de vie paisible et des opportunités commerciales attractives dans un environnement naturel d'exception.





Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien :