MAISON / VILLA D'EXCEPTION | VIRY (74580) | 145 M²

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Description :

Ref : 170675JmR


Je vous propose à la vente cette maison idéalement située, très lumineuse et récente d'une surface de 156 m² utile (144 m² loi carrez) implantée sur une parcelle de 300 m² (env.).

Elle vous offrira de plain-pied une grande pièce à vivre de 60 m² (env.) : comprenant une grande cuisine américaine avec son îlot central (réfrigérateur, plaque induction, lave vaisselle, four, hotte,...l'ensemble en état neuf). Cette pièce peut encore s'agrandir : elle s'ouvre sur une autre pièce de 30 m² (env.) avec une grande hauteur sous plafond, séparée par une ouverture coulissante à galandage, qui accueille actuellement un espace détente avec jacuzzi. Cette dernière pourrait avoir d'autres fonctions comme une chambre, salle de jeux ou encore faire office de studio (sortie indépendante). Sur ce même niveau, un WC, ainsi qu'un garage de 30 m² (env.) avec porte motorisée, coin buanderie avec évier. Un accès direct à la terrasse -vue sur le mont Salève- avec coin barbecue que vous apprécierez lors de vos soirées d'été.

A l'étage, trois chambres de bonne taille, un WC séparé, une salle de bain spacieuse comprenant une baignoire balnéo, cabine de douche et double vasques.

Chauffage au sol hydraulique (confort garanti) par chaudière électrique, poêle à bois, stores électriques. A deux pas de tous les commerces et les écoles de VIRY. Au calme (la maison se situe dans une impasse). Sentier piétonnier pour accéder aux commerces et écoles. Aucun travaux à prévoir. Aéroport de Genève 15 mn, douane de Perly (7 mn). Transport en commun à proximité (ligne 76). Exposition Sud-Ouest.

Je vous invite à venir découvrir cette maison qui vous surprendra agréablement.





Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-marc REVILLON Inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS 753 017 987

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 549 000 €

Les honoraires du professionnel sont à la charge du vendeur.

Prix : 549 000 € *

145 m² habitable

300 m² de terrain

5 pièces

3 chambres

1 salle de bain

(D) 178 kWh ep/m2.an

(A) 5 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Jean-marc REVILLON

Haute-Savoie (74)

Tél : 06 51 06 73 52

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de THONON-LES-BAINS
sous le N° 753 017 987

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