MAISON / VILLA D'EXCEPTION | NANTES (44100) | 120 M²

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Description :

Ref : 175736MAM


BUTTE SAINTE ANNE- Maison d' architecte, sur trois niveaux, entièrement rénovée et aménagée avec goût et perspicacité.

Au RDC une entrée, un salon cosy avec poêle rotatif au centre de la pièce, cuisine ouverte, salle de bains, WC séparés et grenier.

Le 1er étage dessert un palier conçu pour y installer un espace bureau spacieux et confortable, deux chambres pourvues de rangements et des espaces de bureau, une buanderie et WC.

Au 2ème étage, un grand espace alliant bibliothèque et espace détente/ TV puis deux chambres dont une suite parentale avec salle d' eau. Possibilité de créer une troisième chambre sur ce niveau.

La maison est dotée d'une terrasse végétalisée, d'un local à vélo et d'un cagibi dédié au stockage bois, bricolage...

Environnement calme et verdoyant, proche du jardin extraordinaire, du square Maurice Schwob ainsi que des commerces, école, transports et marché.

Emplacement recherché.


Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT Inscrite au RSAC de NANTES 788 884 880

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* À propos du prix :

Prix de vente : 589 000 € (honoraires inclus)
Prix du bien : 575 000 € (hors honoraires)

Les honoraires du professionnel sont à la charge de l'acquéreur :
14 000 € TTC, soit 2.434 % du Prix de vente :.

Prix : 589 000 € *

120 m² habitable

77 m² de terrain

6 pièces

5 chambres

(C) 146 kWh ep/m2.an

(C) 17 kg eqCO2/m2.an

Votre interlocuteur
3G IMMO-PRESTIGE

Marie-Astrid MELOT

Loire-Atlantique (44)

Tél : 06 74 82 38 67

Consulter le barème des honoraires

Voir le site

RSAC de NANTES
sous le N° 788 884 880

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