Description :

Ref : 178069EA

MARINA - PORT-CAMARGUE côté plage sud... Spécialistes des marinas depuis 18 ans, nous sommes heureux de vous proposer une rare opportunité avec ce magnifique bien de type P4 en duplex de 77 m². Proche de la gare du Grau-du-Roi, située à 20 min de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier, cette marina traversante Sud-Nord, est entièrement rénovée et sans vis-à-vis. L'entrée donne directement sur un grand patio de 33 m², un véritable havre de paix à l'abri des grosses chaleurs et des vents dominants. Le duplex offre au rez-de-chaussée une superbe pièce à vivre lumineuse de 35 m² s'ouvrant de part et d'autre sur le patio et sur le plan d'eau. Ce séjour, avec sa grande cuisine dînatoire, son salon et son espace télé, donne sur une terrasse côté quai de 36 m², parfaite pour vos bains de soleil, et directement sur votre appontement large de 4,74 m pour un bateau de 12 m de long. A l'étage, le coin nuit dispose de deux chambres à l'opposé l'une de l'autre, d'une superbe salle d'eau et d'un WC séparé. Les larges baies vitrées de ces deux niveaux permettent de bénéficier de façon optimale des espaces extérieurs et de l'admirable vue sur le port de plaisance. A la sortie, l'agréable surprise est de découvrir l'aménagement d'un studio indépendant équipé de deux lits deux places superposés de qualité, d'une salle d'eau avec un WC séparé, et attenant, on découvre un garage à vélos très pratique. Cette dépendance complète une capacité de couchages séparés et confortables pour 8 personnes. La marina indépendante, est située à la sortie du port, est entièrement climatisée. Cette propriété offre la possibilité de construire un 2ème étage pour emménager une suite parentale avec un solarium... Les commerces et la plage sont tout proches, idéal pour des vacances et se ressourcer en famille ou pour y vivre à l'année.


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 780 € soit 65 € par mois
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 825 000 € *

Prix : 825 000 € *

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Ref : 178069EA

MARINA - PORT-CAMARGUE côté plage sud... Spécialistes des marinas depuis 18 ans, nous sommes heureux de vous proposer une rare opportunité avec ce magnifique bien de type P4 en duplex de 77 m². Proche de la gare du Grau-du-Roi, située à 20 min de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier, cette marina traversante Sud-Nord, est entièrement rénovée et sans vis-à-vis. L'entrée donne directement sur un grand patio de 33 m², un véritable havre de paix à l'abri des grosses chaleurs et des vents dominants. Le duplex offre au rez-de-chaussée une superbe pièce à vivre lumineuse de 35 m² s'ouvrant de part et d'autre sur le patio et sur le plan d'eau. Ce séjour, avec sa grande cuisine dînatoire, son salon et son espace télé, donne sur une terrasse côté quai de 36 m², parfaite pour vos bains de soleil, et directement sur votre appontement large de 4,74 m pour un bateau de 12 m de long. A l'étage, le coin nuit dispose de deux chambres à l'opposé l'une de l'autre, d'une superbe salle d'eau et d'un WC séparé. Les larges baies vitrées de ces deux niveaux permettent de bénéficier de façon optimale des espaces extérieurs et de l'admirable vue sur le port de plaisance. A la sortie, l'agréable surprise est de découvrir l'aménagement d'un studio indépendant équipé de deux lits deux places superposés de qualité, d'une salle d'eau avec un WC séparé, et attenant, on découvre un garage à vélos très pratique. Cette dépendance complète une capacité de couchages séparés et confortables pour 8 personnes. La marina indépendante, est située à la sortie du port, est entièrement climatisée. Cette propriété offre la possibilité de construire un 2ème étage pour emménager une suite parentale avec un solarium... Les commerces et la plage sont tout proches, idéal pour des vacances et se ressourcer en famille ou pour y vivre à l'année.


- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 780 € soit 65 € par mois
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr