Description :

Ref : 184218GH

Magnifique manoir niché au coeur de son domaine de 30 hectares environ de prairies, au coeur d'une magnifique forêt, idéal pour les randonnées pédestres ou équestres. Idéalement situé dans la Sarthe, à 2h30 de Paris, 30 mn de l'autoroute A11 et 45 mn du Mans.

Ce domaine rare est à voir rapidement, il permet de répondre aussi bien à vos projets professionnels, tourisme au vert, ou privé.

Pour accéder à ce havre de paix vous parcourerez une belle allée arborée et bitumée de 1,5Km, et arriverez dans ce hameau privé composé d'un manoir d'une surface d'environ 300 m2, d'une annexe d'une surface d'environ 126 m2 aménagée en 2 gîtes, et d'une longère aménagée d'une surface d'environ 110 m2.

Le manoir se compose : d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un grand salon, d'une salle à manger avec grande cheminée en pierre, d'un petit salon, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC avec lave-mains.

1er étage : palier desservant deux grandes chambres, dressing, salle de bains, WC.

2ème étage : palier desservant deux chambres, chacune étant équipée d'une salle d'eau privative et WC.

Une annexe de plain-pied aménagée en deux gîtes comprenant :

Gîte 1 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de séjour, deux chambres, deux salles d'eau avec WC.

Gîte 2 composé d'une salle de séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC.

Une longère aménagée comprenant : cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, bureau, dressing, salle de bains, WC avec lave-mains, grenier au-dessus aménageable, jardin indépendant.

Dépendances: une salle de réception donnant accés à la piscine 10x5 m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air/eau, cuisine, remises, écurie, garage avec grenier au-dessus, un chenil, volière, verger.

L'ensemble de la propriété est constituée 30 hectares de prairies, haies, et cultures à gibiers, un forage pour alimenter l'ensemble.

Un parc d'ornement agrémente le manoir.

Possibilité d'acquérir 63 hectares de bois avec un étang d'une surface d'environ 1 h 31 a 74 ca en sus avec plan de chasse en cervidés,chevreuils et sangliers.



Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles HURTEL Inscrit au RSAC de BLOIS 378 811 285

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 1 150 000 € *

Prix : 1 150 000 € *

Description :

Ref : 184218GH

Magnifique manoir niché au coeur de son domaine de 30 hectares environ de prairies, au coeur d'une magnifique forêt, idéal pour les randonnées pédestres ou équestres. Idéalement situé dans la Sarthe, à 2h30 de Paris, 30 mn de l'autoroute A11 et 45 mn du Mans.

Ce domaine rare est à voir rapidement, il permet de répondre aussi bien à vos projets professionnels, tourisme au vert, ou privé.

Pour accéder à ce havre de paix vous parcourerez une belle allée arborée et bitumée de 1,5Km, et arriverez dans ce hameau privé composé d'un manoir d'une surface d'environ 300 m2, d'une annexe d'une surface d'environ 126 m2 aménagée en 2 gîtes, et d'une longère aménagée d'une surface d'environ 110 m2.

Le manoir se compose : d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un grand salon, d'une salle à manger avec grande cheminée en pierre, d'un petit salon, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC avec lave-mains.

1er étage : palier desservant deux grandes chambres, dressing, salle de bains, WC.

2ème étage : palier desservant deux chambres, chacune étant équipée d'une salle d'eau privative et WC.

Une annexe de plain-pied aménagée en deux gîtes comprenant :

Gîte 1 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de séjour, deux chambres, deux salles d'eau avec WC.

Gîte 2 composé d'une salle de séjour, deux chambres, une salle d'eau, WC.

Une longère aménagée comprenant : cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, bureau, dressing, salle de bains, WC avec lave-mains, grenier au-dessus aménageable, jardin indépendant.

Dépendances: une salle de réception donnant accés à la piscine 10x5 m (liner à remplacer) chauffée par pompe à chaleur air/eau, cuisine, remises, écurie, garage avec grenier au-dessus, un chenil, volière, verger.

L'ensemble de la propriété est constituée 30 hectares de prairies, haies, et cultures à gibiers, un forage pour alimenter l'ensemble.

Un parc d'ornement agrémente le manoir.

Possibilité d'acquérir 63 hectares de bois avec un étang d'une surface d'environ 1 h 31 a 74 ca en sus avec plan de chasse en cervidés,chevreuils et sangliers.



Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles HURTEL Inscrit au RSAC de BLOIS 378 811 285

"Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr